地下室公摊面积一般有多少比例

节能灯

擅长地板、卫浴、园林绿化

你可以自己计算地下室的公摊面积，你需要用公用建筑面积除以套内建筑面积之和，然后就可以计算出公用建筑面积的分摊系数。接下来你需要用公用建筑面积分摊系数乘以套内建筑面积，这样就可以计算出地下室公摊面积了。
如果你不想自己计算，那么在买房的时候，你也可以直接询问售楼中心的工作人员，他肯定能够告诉你一个准确的答案。如果是高层住宅，那么它的公摊面积应该是在25%~40%之间。

2020-06-05

litangyin

擅长地板、地面墙面材料工艺和分析

地下室公摊面积相对于普通商品房和商铺来讲确实是比较大的，如果按照最小的比例来计算，那可能也就是10%左右，甚至连10%都达不到，但最高的比例可以高达50%，这是很多人难以接受的一个数值。
不过话又说回来，很多楼房在建立了地下室之后，地下室的使用率会大大减少，但是密集程度也是非常大的，所以它的公摊面积上就会小很多，可能连10%的比例都达不到，那么50%的概率就更小了。

2020-06-10

泽文

有关于地下室公摊面积是没有固定比例的，因为每个房地产开发商在开发房子的时候也是有他自己的规划，如果想要了解自己房子的地下室公摊面积，我们是可以使用公用的建筑面积去除以套内建筑面积，就可以计算出地下室的公摊面积系数是多少了。
公摊面积越大的情况下我们所需要缴纳的公摊面积费用就会越高，所以如果比较在意这一点的朋友我们最好还是避开这种公摊系数较大的小区房去购买。

2020-06-10

慧芳

擅长电工电料、灯饰照明

一般来说现在地下室公摊面积并没有一个明确的规定，而且现在法律上面也没有做出特别明确的规定，当然地下室的公摊面积分配都是比较合理的。
目前高层的房子基本上公摊的面积是要达到20%~25%，也有一些开发商房子设计是比较合理的，在购买房子的时候会有相应的赠送面积，这样算下来房子也是非常合理的。公摊面积当中包含的部分是非常多的，包括公共门厅，电梯房，垃圾道，地下室等等。

2020-06-09

斗大的官

一些住宅地下室也有公摊面积，当然公摊面积一般是多少比例这个就不固定了，要看一下开发商建筑房子的户型是什么样的！不过根据市场调研表明，现在建筑的地下室公摊面积一般是20%~35%之间。
当然如果公摊面积比较大，那这个房子我是不建议购买的，因为实际拿到手的面积是很小的，虽然是地下室，但其实地下室也有很多用途，比如可以做仓库，还能摆放不少东西呢。

2020-06-10

招平

熟悉各种施工工艺优缺点

计算地下室公摊面积的方法很简单，可以用公用建筑面积除以套内建筑面积之和，计算出公用建筑面积的分摊系数。然后用公用建筑面积分摊系数乘以套内建筑面积，就能计算出地下公摊面积。实在不会计算的朋友可以咨询售楼处的销售人员。
现在很多朋友买房都是比较注重公摊面积的，尤其是高层楼房的公摊面积比较大。高层楼房的公摊面积大概在20~25%。但是愿意居住在高层的年轻群体还是比较多的，因为入住在高层视野非常宽阔。

2020-06-10

宗顺

地下室公摊面积的比例并不是固定的，因为开发商在建造房屋的时候也有一定的要求和标准，所以建造出来的房屋并不是一致的。如果想要计算地下室的公摊面积，可以通过公示的方式来计算，你只需要使用公用建筑面积除以套内建筑面积之和，就能够计算出地下室公摊面积的系数是多少了。
另外在购买房子的时候，肯定是需要了解房子的公摊面积，如果房子的公摊面积比较大，那么这种类型的房子就没有必要购买了。

2020-06-09

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