公摊超过多少可告开发商

samlawer

熟悉工程验收标准和相关法律政策

这个还是要看房屋的实际情况，而且也要看房屋的类型，基本上房屋的公摊面积超过40%或者是50%以上是可以告开发商的，这种房屋设计肯定是不太合理的，而且购买一套房子公摊面积就占了50%，那实际使用的面积确实是比较小的，购买肯定是非常不划算的。
当然大家在进行房产交易之前就需要了解清楚具体的公摊面积，公摊面积过大，那肯定是不适合购买的，还是要了解清楚整体的设计情况的。

2020-07-29

飞行荷兰人

熟悉五金工具类商品讲解

从法律的角度来说，目前并没有哪一条法律规定，房子的公摊面积必须要在某一个区域之间，所以无论是公摊面积是多少，我们都不可以以此为由来告开发商。

但正常情况下，我们在买房的时候是可以咨询一下该楼盘的公摊面积是多少。另外在买房的时候肯定是要签约，我们可以想办法在合同里面把开发商承诺我们的公摊面积写进去，如果收房的时候发现公摊面积的差距比较大，那么可以通过这个合同来搞开发商。

2020-10-12

dadadshui

熟悉装修法律，施工规范

现在关于公摊面积的问题是有相关规定的，只要超过这些规定就可以去相关部门进行反映，一般7层以下住宅公摊率为7%~12%，7层到11层，住宅公摊率为10%~20%，12层到33层住宅公摊率为14%~34%，别墅类的公摊率为1%~8%，公摊面积占据的比例并不是固定的，这个是要看你买的是哪种住宅了，楼层越高公摊面积也就越多。

在购买房子的时候要了解一下公摊面积有多大，再看实际面积有多大，一般公摊面积大了实际面积就会缩小。一定要选择大的开发商，这样在楼盘的公摊面积上会比较合理一些。

2020-09-30

秋平

公摊超过40~50%就可以投诉开发商。公摊的面积是属于不在个人房产使用面积的实际范畴的。公摊的面积越大，那么个人所能得到的实际面积就越小，如果你的公摊面积都已经超过50%，那这就是完全不符合规定的。
我们在签约购房合同的时候，一定要仔细的看清楚自己房子的面积，将公摊面积排除在外。公摊面积基本上都会加入到房产面积里面一起算给客户，但是绝对不会出现公摊面积超过40%的情况。

2020-10-09

亚男

装修风水知识和风水利用爱好者

这个要结合房屋的实际情况进行考虑，并没有一个准确的答案，一般情况下，只要房屋的公摊面积超过了40%或者是50%，那你就可以去告开发商。
这种房屋设计的非常不合理，对于消费者来说很不划算，如果它的公摊面积达到了50%，而你购买的房子面积是100平米，那最终的实际使用面积就只有50平米。
如果是高层住宅，它的公摊面积应该控制在15%~25%之间，只要在这个区间范围内就很合理。

2020-08-14

夜夜夜夜夜夜夜深

擅长灯饰照明、软装照明等领域

在不同的楼层上，公摊面积超过不同的标准就可以告开发商了。

如果你是在多层楼房当中居住，一般公摊面积是控制在10%~15%之间的，如果你家的公摊面积大于15%的标准，则可以告开发商。如果这个楼房的高度是在18层左右，那么公摊面积的标准是在13%~17%之间。达到20层以上的楼层高度，那公摊的标准就是控制在25%以下，所以只要超过这个范围就可以直接告诉开发商。

2020-08-07

jessy277

擅长装修价格，施工验收

可以根据房子的实际情况来考虑，因为开发商建造的房屋类型是不一样的，公摊面积也是不一样的，如果房屋的公摊面积超过了40%~50%以上，那么是可以告开发商的，因为这种公摊面积设置的是非常不合理的，而且对于购房者来说也是很不划算的，所以这种类型的房子不建议大家购买，能够实际使用到的面积是比较少的。
另外在购买房子的时候，需要先了解一下这个房子的公摊面积，如果公摊面积比较大，那么就不建议大家购买了。

2020-07-29

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