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上海买房5成7成首付界定
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在上海地区买房5成的首付比例和7成首付比例的界定，主要是在于选择的房子套数和房子的贷款方式上。

如果在上海地区你已经购买了一套住房，而现在又要买第2套住房，并且你要买的第2套住房是以最基本的方式贷款购买，而且保证第1套住房已经还完贷款，那么第2套住房的首付比例就是5成。

而如果你在此之前已经买了一套房子，而且之前的房子没有还完贷款，第2套住房是非普通自住房，则该房的首付比例为7成。

2020-08-07
外地有套住房，现在是上海户口，想在上海买套住房首都比例多少？
2023-02-20
界定首付款比例的条件，主要是看房子的类型，如果说是购买普通的住宅，而且是二套房，那么首付款是5成，要是说购房者购买的房屋性质属于非住宅，那么购买二套房是首付款就是7成。
近几年上海政府对于房屋买卖首付鉴定的条件会经常做一些改动，所以想在上海购买房子的人，要记得随时关注上海购房条件，同时还要了解清楚银行制定的贷款要求，这样购买房子的时候，才能够了解清楚购房的所有政策。
2021-03-23
现在在上海买房5成和7成的首付界定就是看这个房子是属于住宅类型的房子还是非住宅类型的，买第2套房属于住宅类型的房子，那首付最低就是50%，但如果购买的第2套房子是属于非住宅类型的房子，那首付就需要达到70%，而现在在上海购买首套房首付比例要达到35%。
现在政府的购房政策也是有相应的调整的，当然这个政策也是会根据当地的实际情况来进行调整，尤其是现在购买二套房贷款利率比例要上浮15%~20%的。
2020-08-07
上海购房如果是第一套，那么首付比例就是五成，如果是第二套房，那么首付比例就是七成。
上海购房是有限购政策的，上海本地人可以购买两套房子，如果是外地人，只可以购买一套房子。在购买房子之前，需要准备好充足的资金来付首付，首付完成之后就可以去银行进行贷款，在贷款时，每个银行办理贷款政策都不是都是不一样的，所以个人建议你多走几个银行了解一下情况。
2020-08-07
如果你购买的是首套房，那么你的首付比例就是5成，如果是二套房，首付比例就是7成。想要在上海购买一套房子，肯定是非常不容易的，你需要承受很大的经济压力。
上海这个城市有限购政策，在你购买房之前，最好先了解一下，看看自己是否具备买房的资格。我个人更推荐你购买普通住宅，这种房子属于大产权，在你购买以后可以办理房产证，在符合条件的情况下，你也可以落户。
2020-08-07
上海买房5成7成首付鉴定是根据房屋的类型来确定的，了解到购买普通住房最低需要支付50%的首付 ，非普通住房最低需要支付70%的首付，但是首付金额也是根据房屋的面积来计算的，超出144平米的房子首付比例是非常高的。
但是只要购买90平米以下的房子，最低只要支付20%的首付，每个银行办理贷款的政策都是不一样的，建议大家多走几个银行了解情况。
2020-08-07
在上海买房首付的最低比例，是按照20%来收取的，至于5成和7成的界定，是根据房子的类型来进行确定的，如果你购买的是普通住房，那首付就是50%，如果购买的是非普通住宅，首付就是70%。

其实上海的房价相对来说，还是比较高的，在购买房子之前，一定要做好心理准备，做好功课，根据自己的实际情况，来选择合适自己的房源，有看中的，一定要去实地考察一下，同时，还要了解一下上海的购房政策。
2020-08-07
相关问题
上海买房5成7成首付界定
主要是根据房子的类型以及房屋的套数来决定的。如果购买的是普通住宅房，那么房子的首付比例是不能够低于50%的，但如果在当地购买的是二套房，那么会比首套房的首付比例有所提升，首付的比例不能够低于70%。 另外如果你购买的房子并不是普通的自住房而是非普通的自住房，那么性质是完全不一样的，首付的比例也会有所提升，首付的比例是按照70%来收取的，所以在买房的时候需要先了解清楚。
上海买房5成7成首付界定
上海买房5成或者是7成的界定是会根据房子的类型来进行确定，如果个人购买的是普通住房，那首付就是50%，如果购买的是非普通住宅，那首付就是70%。 简单来说是可以通过房子的面积来进行判定的，一般如果大家购买超过144平米的房子，那就是非普通住宅首付就是70%，而低于144平米的房子就是普通住宅，在购房的时候是需要支付50%的首付的。另外在上海买房也是要考虑价格的，像一些繁华地段的房子价格都是挺贵的，支付50%或者是70%的首付压力还是挺大的。
首付买房最低首付多少
首付买房最低的标准是可以分为三个的，分别为20%，30%和50%。 如果说你在某一个地方够买房子付首付的话，首先要看看你是不是当地的户口，如果是当地户口的话，你可以享受20%和30%的首付比例，如果不是当地户口的话，你最起码要支付的首付比例是50%。而20%和30%的区分，主要还是看你购买这个房子的房屋面积。90平米以下的房子最低首付可以享受20%，如果是90平米以上的房子，那么你最起码要支付30%才可以。
上海首付买房最低首付多少
这就要看你到底是在上海地区买的是什么样的房产了，因为你在上海地区买房的首付款是可以按照第1套房和第2套房来区分的，第1套房最低的首付款可以降到20%，而商业贷款的最低比例是30%，那么第2套住房最低也得60%的首付款才行。 而且上海地区跟其他的地方还不太一样，要是在一些不限购的城市，那么首付的比例还没那么高，大概也就是40%而已。
首付不够怎么办
首付不够，可以通过很多种方法去解决。 首先你可以向身边的朋友借一下，但是要保证在多长时间之内就要解决掉这个资金的问题，毕竟马上就要支付房款，后期的压力会非常大。 自己通过其他方式贷款，获得一定的金额之后也可以拿去付首付，不过也是有很大压力的。 另外还有一些房产，现在是零首付买房。其实也是帮你办理了首付贷款的方式，首付和房款你可以同时还给银行。
买房首付不够怎么办
现在有很多的人因为所看的房子跟自己预期准备的首付款是有一些悬殊的，所以在交纳时付款的时候可能资金没有准备到位，在买房首付款不够的时候可以先跟亲戚朋友借一下，等后期手头上宽松之后再还给他们，还有一种办法就是通过微贷，目前使用微贷的人还是比较多的，因为不需要抵押，只需要填写个人信息就可以了。不过使用微贷的话，我们也一定要记得及时还款。
为什么首付越少越好
如果说你是投资买房的话，那当然是首付越少越好了，因为毕竟投入的资金也会比较少，如果说未来房价上涨的话，那么就会有高回报，赚的钱就更多。但是如果说你是自住买房的话，那么我还是觉得首付越多越好，因为办理贷款就可以少贷一些金额，以后的还款利息也会比较少，压力会没有那么大。你要是想投资房子，我建议你最好是去没有限购政策的地区。
首付可以贷款吗
想要贷款首付的话，要看你带多少了，如果你的收入够高并且工作稳定，那就可以贷的比较多，还得看你家里的资产情况，但是这也就是银行和你个人之间的贷款，而不是跟房贷有关联。 你如果是从开发商那边买的房子，开发商只负责帮你弄余款的贷款银行，对于首付他是不参与的，余款贷款的银行也是不参与的，也就是你去贷款付首付跟他们没有关系，他们只跟接下来要还的房贷有关系，如果收入不高或者工作不稳定建议不要太冒险，要不然到时候还不起，房子是要被没收的。

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