互换房子过户的攻略,可参考一下的三个方面。
1.在两个人想要互换房子之前,必须得经过双方的允许,而且不存在任何有优先购买或者独自销售等方面的事情隐瞒对方。
2.在房子互换的时候,应该参考房子的建筑面积,尤其是准确的建筑面积,应该是不相上下,甚至房产费用等方面也不应该产生过大的差别。
3.在房子过户等方面能正确处理之后,还有就是在搬入房子当中所产生的水电煤气等费用。在互换之前应该全部都处理清楚,并且有必要到物业那边,把户主的名字更改一下。
互换房子过户的攻略,可参考一下的三个方面。
1.在两个人想要互换房子之前,必须得经过双方的允许,而且不存在任何有优先购买或者独自销售等方面的事情隐瞒对方。
2.在房子互换的时候,应该参考房子的建筑面积,尤其是准确的建筑面积,应该是不相上下,甚至房产费用等方面也不应该产生过大的差别。
3.在房子过户等方面能正确处理之后,还有就是在搬入房子当中所产生的水电煤气等费用。在互换之前应该全部都处理清楚,并且有必要到物业那边,把户主的名字更改一下。
互换房子之前必须得到双方的允许才行,双方可以通过赠与的方式进行过户,双方本人到当地的房地产交易中心办理手续,出示房产证,户口本,身份证,公证书等等材料。通过赠与的方式过户也是需要支付税费的,只是税费金额比较低。
还有就是过户成功之后,需要在物业公司更改户主的名字,更改户名之后才能正常缴纳物业费用,办理过户的流程还是比较复杂的,正常需要一个月左右的时间才能拿到新的房产证。
沪ICP备13002314号-1 沪B2-20170342 组织机构代码证:66439109—1
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码:1664391091 举报电话:400-880-2600
齐家网 版权所有Copyright © 2005- www.jia.com All rights reserved