容积率是什么意思

容积率是表示一个区域的建筑面积与实际用地面积的比率，一般容积率是由国家来制定的。一般容积率对于开发商来说是决定地价成本在房屋中占的比例，而对于那些住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。希望能解决你的问题！

什么是容积率

容积率的意思就是项目的建筑面积跟项目总占用面积的比值，跟小区里面建筑的房子、人口那是有直接关系的，比如户数越小、人口越少，那么容积率就会越大，相反的，如果户数越大，人口越多的话， 那么容积率也就会越小。其实现在应该是容积率越小是越好的，到时用户居住的时候会更加的舒适，因为小区里面的人口是比较少的，密度也是比较少的。

容积率是什么意思

容积率实际是指楼盘小区的总建筑面积与用地面积的比率 ，容积率越低，说明小区楼盘之间的空隙越大，容积率越小那，说明楼盘之间的距离较小，如果你要购买房子的话，尽可能的选择容积率小一点的，因为容积率大的房子，房间的采光度不是很好，房间的潮气会很大，同时房子也会显得十分拥挤。另外，关于楼盘的容积率大小，也是有相关规定的，高层住宅容积率不可以超过5，多层住宅应不超过3 。

容积率是什么

现在买房的人还是比较多的，很多人对容积率这个词还是比较陌生的，容积率其实也很好理解，就是建筑面积和用地面积之间的比例，容积率也是有相应的计算方法的。现在各个楼盘都是相应的容积率，容积率越低，那居住也就越舒适。一般这个容积率都是政府那边定好的，也不是直接由开发商定的，你在买房的时候，你可以问一下那边的销售人员容积率是多少。

容积率是什么意思

容积率是什么意思

什么是容积率

其实这个也就是说你所处的小区楼盘整个的面积跟所占用的土地面积的一个比例。 像现在的楼盘对于这个系数都是有一定的参考范围的，如果说是19层以上的楼，那么这个时候系数是在2.4~4.5之间变动的，超过了这个范围就是不合理的。 不管是太小还是太大都不好，太小说明小区太空旷，内部的设施也就不齐全；而系数太大，说明这个小区的设置是比较密集的，那么居住的时候就会比较压抑。

容积率2.5算高吗

小区里面都有容积率的，但是容积率一般不可以超过3，所以楼主说的容积率为2.5，算是正常的，不高也不低。 楼主如果要购买房子一定先要到小区实地进行查看，看看房子之间建筑的是不是很紧密，然后还要了解一下房子户型如何。 其实现在开发商建筑出来的房子有很多，不同开发商建筑出来的房子容积率也有差别的，如果是独栋别墅，那么容积率相对来说会更加小，比如能低于0.3。

容积率多少合适

容积率多少合适这个个人觉得还是要看实际情况，容积率可以反映出单位土地上所承载的人为功能的使用量，因此一般，容积率越小的房子住的也就越舒服，小区光照也越充足，相应的价格也就相对越高，反之，容积率越高住的也就越不舒服，价格也就越低，个人建议选择小区的房子尽量不要选择容积率低于5的，这样住着会比较舒服。