容积率2.5,绿化率35%怎么样

如果某个小区里面的容积率达到了2.5，绿化率达到了35%，已经算是非常不错的，这个容积率算是比较高的，而且绿化率也是在可接受范围之内。就是现在很多人在买房的时候都是关心房子的采光问题，很少有人会关心整个小区的绿化面积以及容积率，这两点也是非常重要的，因为容积率和绿化率其实是可以直接影响到我们居住的舒适感，所以在买房的时候也要额外留意一下。

容积率是什么

现在买房的人还是比较多的，很多人对容积率这个词还是比较陌生的，容积率其实也很好理解，就是建筑面积和用地面积之间的比例，容积率也是有相应的计算方法的。现在各个楼盘都是相应的容积率，容积率越低，那居住也就越舒适。一般这个容积率都是政府那边定好的，也不是直接由开发商定的，你在买房的时候，你可以问一下那边的销售人员容积率是多少。

容积率是什么意思

容积率是表示一个区域的建筑面积与实际用地面积的比率，一般容积率是由国家来制定的。一般容积率对于开发商来说是决定地价成本在房屋中占的比例，而对于那些住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。希望能解决你的问题！

容积率是什么意思

容积率是什么意思

什么是容积率

容积率的意思就是项目的建筑面积跟项目总占用面积的比值，跟小区里面建筑的房子、人口那是有直接关系的，比如户数越小、人口越少，那么容积率就会越大，相反的，如果户数越大，人口越多的话， 那么容积率也就会越小。其实现在应该是容积率越小是越好的，到时用户居住的时候会更加的舒适，因为小区里面的人口是比较少的，密度也是比较少的。

容积率是什么意思

容积率实际是指楼盘小区的总建筑面积与用地面积的比率 ，容积率越低，说明小区楼盘之间的空隙越大，容积率越小那，说明楼盘之间的距离较小，如果你要购买房子的话，尽可能的选择容积率小一点的，因为容积率大的房子，房间的采光度不是很好，房间的潮气会很大，同时房子也会显得十分拥挤。另外，关于楼盘的容积率大小，也是有相关规定的，高层住宅容积率不可以超过5，多层住宅应不超过3 。

什么是容积率

其实这个也就是说你所处的小区楼盘整个的面积跟所占用的土地面积的一个比例。 像现在的楼盘对于这个系数都是有一定的参考范围的，如果说是19层以上的楼，那么这个时候系数是在2.4~4.5之间变动的，超过了这个范围就是不合理的。 不管是太小还是太大都不好，太小说明小区太空旷，内部的设施也就不齐全；而系数太大，说明这个小区的设置是比较密集的，那么居住的时候就会比较压抑。

容积率多少合适

容积率越小越好啊，这种小区的公共面积肯定是非常大的，居住起来也会比较的舒适。其实你们在购买房子的时候，容积率这个问题也是非常重要的，一定要了解清楚了。 你们一定要记得询问售楼中心的工作人员，看看这个小区的容积率是多少。对于高层住宅来说，它的容积率要低于5，这样才是非常合理的，这种房子也值得你们去购买。 要是是多层住宅，它的容积率要低于2。