总证可以解释为不动产权证吗?当然是可以买的。
如果这个房子还是按照传统的理解来看,那么这房子最少应该是有它的房产证,有它的土地证,只有在这样的两个证件齐全的情况之下,才能说明它是大产权的房子,才能说明这个房子有保障,所以可以买卖。
但是现在的房子基本上将所有的证件结合成了一个整体,所以现在应该是江浙的证件结合成了不动产权证,那么如果您所讲述的总证是不动产权证,那这个房子是可以买的。
总证可以解释为不动产权证吗?当然是可以买的。
如果这个房子还是按照传统的理解来看,那么这房子最少应该是有它的房产证,有它的土地证,只有在这样的两个证件齐全的情况之下,才能说明它是大产权的房子,才能说明这个房子有保障,所以可以买卖。
但是现在的房子基本上将所有的证件结合成了一个整体,所以现在应该是江浙的证件结合成了不动产权证,那么如果您所讲述的总证是不动产权证,那这个房子是可以买的。
这种房子其实也是可以购买的,只不过在购买的时候会存在着一定的风险而已,因为这种房子其实我们仅仅就只有使用权,而房子的所有产权我们是不具备的。而且这一类的房子根本是没有办法进行上市交易的。
其实大家如果想要买房,除了可以去看一些新楼盘以外,我们也可以去考虑一些二手房,不过在交易二手房的过程当中,一定要去查看一下房产证的原件,如果自己没有办法判断这是否是原件,可以把证件带到房管局去进行鉴定。
只有总证的房子最好别买。
因为这种房子相当于平时所说的小产权房,只有使用权,没有所有权,不可以在市场上进行正常交易。如果你是想着以后转卖出去的,那就一定不要买,因为它没有交易权。如果你只是想一直住下去,鉴于目前的经济条件只能购买这种的,那请在购买前跟出售人拟好正规合同,明确好双方的责任,不能为以后的使用权问题留下潜在的祸患。因为这种房子基本上只认第一个分配使用的人,后续的转让其实在法律上都没有效力,万一后续遇到拆迁啥的,出售人存在道德上的缺陷,到时可能会在房屋使用权上存在纠纷,这样对于受让人就太不公平了。
沪ICP备13002314号-1 沪B2-20170342 组织机构代码证:66439109—1
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码:1664391091 举报电话:400-880-2600
齐家网 版权所有Copyright © 2005- www.jia.com All rights reserved