高于备案价售房合法吗
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我觉得不存在违法一说。

首先我讲一下我个人的认知,在当下无论您要到哪一个楼盘去买房,那么开发商也好售楼部也好,给您报出来的价格都是让你认为高不可攀的,然而他们给出的这个报价是真的备案价格吗?问题非常好回答,显然这个是不可能的,他们给出的报价都远远高于备案价格,那么为什么现在他们的售价比备案价格要高那么多呢,而且依然还有很多人在购买这种商品房,这就引出了一个我们最初的问题,他是合情合理的,不存在违法的说法。

2020-10-10

高于备案价售房是不合法的。

开发商在售卖一个新楼盘前,是需要提前到相关部门进行价格备案,然后才可以获得预售房屋的资格,而且备案的这个价格就是这个新楼盘后续的最高价格,最终售卖的价格只能低于或等于这个价格,千万不能高于这个价格。如果购买者在购房过程中发现开发商的售价高于之前在房管部门网上公布的楼盘价格高的话,是可以向有关部门进行投诉的,开发商这种行为是严重违法行为,到时会面临相应的金钱和行政处罚的。

不过现实生活中许多人是不关注楼盘的网上公布价格,所以也就不知道开发商的售价是否违法了,这也给了开发商坐地起价的机会。


2020-11-06
这个做法当然是不合理的,因为我国法律有明确规定开发商最终制定的房屋销售价格不可以高于备案价。
如果购房者所购买的房屋成交价格高于备案价,那么是可以向当地的监管部门进行投诉的。
法律有规定不可以高于备案价,主要是为了维护购房者的利益,如果说开发商随意调整价格,那么对于购房者来讲,在经济方面会受到很大的影响,当然这同时也是为了稳定房地产这个行业的发展前景。
2020-10-28

如果某个小区里面的售价价格是高于楼盘备案价的,那这个肯定是不合法的,作为小区里面的业主来说可以直接去进行投诉。

一般的楼盘在正式出售之前,都是要去相关部门进行备价的,之所以会有这样子的一个步骤,就是防止某些开发商恶意的去调整价格。所以当我们发现开发商对外出售的价格是高于合同备案价的,直接到当地的房管局去举报就可以了。

2020-10-27
肯定是不合理的,因为我国法律有明确规定开发商最终制定的房屋销售价格不可以高于备案价,如果购房者所购买的房屋成交价格高于备案价,那么是可以向当地的监管部门进行投诉的。
法律之所以规定不可以高于备案价,售房主要是为了维护购房者的利益,如果说开发商随意调整价格那么对于购房者来讲,在经济方面会受到很大的影响,同时也是为了稳定房地产这个行业的发展前景。
2020-10-10
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以前做过12年牢,去泵站值班,泵站领导要求我提供身份证政府备案。能查出我以前坐过12年牢吗?
消防备案在哪个部门
消防备案的问题,应该是由公安机关消防机构那边所管的。 备案的方法其实也挺简单的,首先就是需要具备相应的所有资料,而且所有的图纸也都必须得齐全才行,这些相信大家都能轻易满足。 接下来就是将所有的资料由建设单位,向公安机关的消防机构那边提出申请,一般就是申请验收。大概是中间等个7天左右的时间吧,等7天之后验收完了就会在该机构当中录入备案受理的系统。
房子备案是什么意思
房子备案简单说,就是把你的房子的房产证拿到房管局去登记一下,房子进行了备案,就说明这个房子是你个人所有。所以说,你在拿到房子以后,第一时间还是要去房产管理局进行一个备案处理,这个对购房者是有很多好处的,可以有效的避免将来会出现的一些房产纠纷。其实我们在拿到房子以后我们该办理的手续还是应该尽快的去办理掉,这样才是最稳妥的。
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新房备案要多久
新房备案的时间应该是有长有短的吧,正常来说应该是在一周之内就可以搞定的,但是也有一些房地产拖拖拉拉的,工作效率非常缓慢,所以有可能会拖到一个月左右。 那么一般在购房的时候需要先跟开发商那边签订购房合同,然后在购房合同签订好了之后便进入到了新房备案的过程当中,而在经过了备案之后房子基本上就退不了了,所以要想退房,必须尽快才行。
房子备案了就安全了吗
其实我个人觉得哪怕是房子备案了,也并不一定意味着它就是安全的。因为房子备案了,它只是说明你对这个房子有购买的意向,卖家不可以将房子再进行第2次出售,但是想要房子完全安全的话,你要和他签订购房合同。所以有时候你千万不要认为房子备案了就安全了,这个想法是非常错误的,哪怕是房子备案了,它也是存在着一定的风险的,所以如果你对这个房子真的非常满意的话,应该尽快的签订购房合同。
二手房屋买卖合同要备案吗
为了保障二手房交易的安全性,手房屋买卖合同是需要要备案的呢。交易合同备案呢,就是防止一房多卖的情况出现呢。以前卖房子经常会出现中介的业务员从中捣鬼的情况呢,网上备案很好的制止了这个情况的发生哦。因此在约定办理登记申请手续的期间内,中介公司无法再签出第二份合同,交易的过程一定要在特定的期限内完成,业主们不要忽略办理登记申请手续。
赣州二手房须要备案登记吗
赣州二手房买卖是需要进行备案登记的呢,一般在二手房交易过程中,我们和卖方签约了,购房合同之后就可以去网签了,网签的这个流程就相当于在房管局进行了备案登记哦,给大家签完了合同之后,一定不要省去这个步骤,以免后期在交易过程中出现一些问题。进行网签登记之后,就可以到赣州的房管局去办理过户手续哦,基本大家都这样做的呢。

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