房子备案了不代表这个就安全了的，如果是要安全的话，一定是要办理新的房产证的，那样这个房子才是属于你自己的，那样才是安心的，备案只是表示这个房子在房管局是有登记信息的，但是还不是你的房子，如果是出现问题的话，也是比较麻烦的，所以大家在进行房子交易的话，还是要把房子过户办理好了之后才可以的，这样是最安全的，也是有保障的。

房子备案只是防止一房多卖的现象发生，房子备案只有预约房子的意思，只要你没有拿到房产证，这个房子就不是属于你的，所以不代表房子备案了就是完全安全的状态。在房子备案之后，你是要跟卖家签订买卖合同的，在签完买卖合同之后，双方可以约定时间到房地产交易中心过户，只要过户成功了，拿到了新的房产证，而房子在真正过户到你名下之后，这个状态才是安全的。

房子备案了不代表安全，房子备案只是防止一房多卖的现象发生，房子备案只有预约房子的意思，只要你没有拿到房产证，这个房子就不是属于你的，所以。在房子备案之后，你是要跟卖家签订买卖合同的，在签完买卖合同之后，双方可以约定时间到房地产交易中心过户，只要过户成功了，拿到了新的房产证，房子就属于你了，有了房产证就是安全的。

房子备案了不代表就是安全的咯，这只是防止了房主一房多卖的现象，让你们之间的买卖交易透明化了而已，现在房子的产权还不是你的，产权在不明确的情况下，我觉得还不是特别安全的。所以在房子备案以后，一定要尽快跟房主敲定时间，去房管局办理过户手续，只有当你办理完过户手续拿到新的产权证以后，这个房子才是真正属于你的哦，办理过户的时候记得带足钱，是要缴纳税费的。

正常情况下是这样的，至少备案之后满，这个房子是不能够再卖给其他人的。而且备案之后，在这边的房管局的官网上都是能够查询到这个房屋目前的状态的，如果是已经卖给你的话，那么状态就会显示已售出，同时各大网站上也会同步显示。然后还会撤销原来的房主对这个房子的所有权利，所以说就会避免一个房子多次出售的现象，这样是能够很好的保护你的权益的。

房屋合同备案之后，其实还是存在一定风险的。在法律上来说只是说明你对该房子有购买的意向，卖家不可以将房子再进行第2次出售，想要房子完全安全的话，一定要跟卖家签订二手房合同，并且在很短的时间之内去办理不动产登记，在办理完不动产登记之后，大概需要一个月的时间才能拿到新的房产证，只有拿到新的房产证之后，才能说明你所购买的房子完全是属于你个人的。