开发商给业主换房的流程还是比较复杂的，如果说没有网签还好一点，如果进行了网签，那么流程更是复杂了，而且网签了之后，想要把网签撤销也是比较难的，而且撤销网签的成功率比较小。

首先，业主要到当地的房管局去进行一个申报，申报成功了以后就要进行网签撤销，如果说网签的撤销成功了，那么，房管局的工作人员就会为你办理相关的手续，办完手续之后就可以拿着相应的证件，到开发商那里换房子了。

开发商给业主们换房的流程一般是两种。

第1种是在跟开发商刚刚签订了购房合同之后的最短时间之内要求换房，那么走流程是非常简单的，直接将之前的合同作废，然后重新开一份合同就行了。

第2种则是需要先申请更换，然后由开发商携带申请资料和业主的购房合同，业主与开发商的工作人员移并到当地的房管中心那边去办理更改的手续，等更改完了之后回来才可以重新签署合同，在更换房子，所以是非常麻烦的。

如果开发商要给业主换房子的话，那么首先肯定是要去办理退房手续的，一般都是要到当地的产权登记部门去办理，然后后需要作废原先的购房合同，并且一定要进行公示。

办完这些之后后，我们要去进行一个备案处理，在备案了之后，我们可以自己尝试着在网络上面查询，如果能够查询到相关的备案信息，那么就证明你的换房已经成功了，如果查询不到那就证明备案是失败的。

在购房的过程中，经常会出现一些业主想要换房的情况。一般情况下，只要购房者没有网签成功，开发商都会同意业主的换房要求。但如果购房者已经在房管局网签备案，那么换房的操作流程就比较复杂了。首先业主必须到当地的房管局办理网签退定手续，取消网签的成功率并不高，所以大家在网签之前一定要慎重考虑。退房成功后，还要将更换好的新房重新备案，这样才全部完成了换房的所有流程。