一般夫妻离婚的时候都把相应的条件都已经讲好了,拟到协议里,然后按照协议内容进行财产分割,如果夫妻双方没有达成协议的,那就要法院起诉,等判决结果下来才能分割了。针对于房子怎么分割,可以通过市值然后分一半给对方,或者是法官通过婚姻关系的长短、首府比例、还款比例等等来划分,如果最后双方都不想要房子的话,可以进行拍卖,然后所得利益一分为二,这个也是比较好的。
一般夫妻离婚的时候都把相应的条件都已经讲好了,拟到协议里,然后按照协议内容进行财产分割,如果夫妻双方没有达成协议的,那就要法院起诉,等判决结果下来才能分割了。针对于房子怎么分割,可以通过市值然后分一半给对方,或者是法官通过婚姻关系的长短、首府比例、还款比例等等来划分,如果最后双方都不想要房子的话,可以进行拍卖,然后所得利益一分为二,这个也是比较好的。
如果只有一套房子,在离婚的时候分割是要根据具体情况来进行分割的。
首先,双方可以进行协商,房子归谁所有之类的,如果能够协商一致,那么双方在签订离婚协议的时候,把协商好的内容写进去就可以了。如果协商不一致,就可以去法院起诉。一般来说,房子要是婚前财产的话,那么分割的时候房子就归婚前购房的那个人,要是婚后另一方承担过房贷什么的,房子产权人也需要根据实际情况给另一方现金补偿。要是婚后财产,基本上是平均分割的。
这个应该是根据房子的购买情况来决定怎样分配的,首先就是看看这个房子的房产证上写的是谁的名字,如果房产证上是写了一个人的名字,那就是归一个人所有,如果房产证上写的是两个人的名字,那就是属于夫妻共同财产。
还有一种情况是比较特殊的,就是在两个人离婚时不要争执这套房产,那就要根据各自拿出来的证据来决定了,有可能是男方花钱买的房子,然后写了女方的名字,那么也有可能是平均分割。
在夫妻离婚的时候可以采取协议离婚的形式,但是在协议离婚的内容当中,要明确房子的分割情况才行。那么如果夫妻之间只拥有一套房产,并且这个房产是属于夫妻共同财产,是在结婚之后才买下来的,那一般来说这个房产都是50%和50%的比例进行分割。
如果房产是由个人购置下来的产物,并且房产证上也只显示一个人的名字,那就不存在分割的说法,直接将其归纳为个人财产即可。
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