离婚的时候,如果夫妻两个人之间只有一套房子,而且被认定为这个房子是夫妻共同财产,那么基本上可以确定分割的时候就是两个人每个人一半。可以都住在这个房子里面,也可以商议一下把房子卖掉,然后分钱或者是对方直接付50%的钱给另外一方。
但是我这个房子是在夫妻结婚之前买下来的,而且在结了婚之后,房子的房产证上依然还是原来的人的名字,那就没什么可分的啦,这个肯定是个人财产。
离婚之后,房子的分配要看你们之间有没有什么协议,如果你们之间有离婚协议,协议里清楚地写了如何分配房子,那就根据协议来,如果没有协议,那就需要去法院起诉,让法院给你们进行房产分割。
一般情况下,会找一个评估机构对房产价值进行评估,如果是一个人想要房子的所有权,那么相应的就要给另一个人一定的补偿。如果双方都想要房子的所有权,可以约定双方各占多少,要是连分配比例都不能达成协议,那只能用竞拍的方式了,谁出的价格高,房子就给谁,再给另一个人补偿。
这个得看这套房子是属于哪一种类型的了,你比如说如果这套房子本身就不是婚后买的房子,那肯定就属于私有财产了,在离婚之后是不需要分割的。
但如果这套房子是属于两个人的共同财产,是在婚后两个人一起出钱买的,那么在离婚之后一般都是一人一半,如果其中一个人不想要这个房子的话,那么另外一个人是需要给一些现金补偿的,至于怎么补偿,那一般都是按照市场价来进行补偿。
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