400万块钱的房子首付款是可以按照30%来计算的，也可以按照50%来计算，就是看你到底买的这套房子是自己的首套住房还是第2套住房，有一些二套住房的首付款最高可以达到60%呢。

咱们要按照30%来说，那就是120万块钱，也就是说你需要贷款的金额大概是在280万块钱。那么我们按照你贷款30年的利率来计算，把所有的贷款和利率都加到一起平均分摊到360个月里面，你每个月需要还的金额大概是在6100块钱左右。

如果你是首套房的话，那么400万的房子首先首付是30%，也就是120万。首付是肯定需要支付的，这毕竟是一个门槛，那么剩余的部分你就可以去找银行贷款，只要你的征信没有问题，流水过关，那么银行都会给你贷款。

一般按照现在的商业贷款来算是6%的利率，也就是说光利息你就要还170万，因为还有280万，你是需要从银行那里贷款获得。所以这个利息你肯定是要给的，然后再加上本金总共应该是450万左右，那么如果你是偿还20年的期限，就是每月要还19,000块钱左右。

要说400万块钱的房子首付的比例正常来说应该是可以分成30%，40%，50%等几种的，甚至你选择的更多那都是没有问题的，我们就按照现在最标准的首付方式来说，400万块钱的房子首付掉30%，之后你需要偿还的金额就是280万块钱。

按照现在百分之4.9的利率来说，分成30年去还款那你每一个月需要还的金额是在13,000块钱到14,500块钱不等，因为你可以分成两种方式去还款嘛，所以价格上有一点不同。