一手更名房为什么便宜

因为一手更名房是没有经过网上签约的房子，所以这种房子是没有产权证明书的。按照中国房地产管理法的相关规定，没有经过网签的房子是不可以进行转让行为的。所以购买一手更名房具有很大的风险，虽然它的价格比较便宜，但建议各位购房者不要轻易相信开发商的花言巧语，从而购买那些没有法律保障的一手更名房。即使买卖双方当时签订了转让合同，但如果卖方后来不承认合同内容的话，那么当时这个转让合同是没有任何法律效应的。

回迁房可以直接更名吗

回迁房是可以直接更名的，但是这个回迁房一定是要有房产证的，如果是没有的话就不可以更改，你只能是添加名字，如果是要更名的话，回迁房是需要购买五年之后才可以上市交易的，满五年之后可以进行出售，出售的回迁房需要有房产证，那时候才是可以更名的，回迁房的房子费用还是比较便宜的，你到时候可以去当地进行了解，能办理就尽快办理。

回迁房可以直接更名吗

回迁房是不可以直接更名的呢，有些回迁房属于小产权房，不可以交易的呢，所以这种情况下是不可以更改名字的，有些回迁房是有房产证的，可以交易，不过国家规定在5年之内回迁房是不可以出售的，只有过了5年才可以交易，过了5年，如果你想更改名字的话，直接到当地的房产交易中心去办理相关的手续就可以了。回迁房手续办理起来是比较麻烦的，所以你最好不要购买回迁房。

更名房为什么要全款

并不是所有的房子在更改房产证名字的时候都是需要支付全款的，也是可以申请贷款购买的，这个主要是看卖方那边的要求，正常情况下如果卖方急于用钱，可能会同意对方办理贷款。 如果说对方要求全款，那么可能是因为他所出售的房子是比较好的，而且是比较抢手的，还有就是在众多的买家当中，有很多人可能已经跟他提出了全款购买房子，所以他才会要求卖方必须要全款支付。

购房合同可以更名吗

现在购房合同是没办法更名的，现在国家出台了相关的政策，对合同这方面查的还是比较严格的，前几年的话，购房合同是可以进行更名的。购房合同签订了之后是具有法律效应的，所以是没办法随意更改的。现在买房的人越来越多了，在买房的时候需要看好房子，选好合适的楼层进行购买，并且在购买的时候也要看房子的地理位置，房子的质量等等。

更名房有什么风险

更名房有什么风险，这个个人觉得风险还是很大的，虽然更名房相比较于其他正常的商品房很便宜，但是不建议你购买，因为更名房相当于直接购买开发商手里的没有经过网上签约的房子，因为房屋没有取得产权证，因此购买更名房时签的合同可能被视为无效，这就会导致买卖双方当事人的权利无法得到保障，因此不建议你购买更名房。

安置房可以直接更名吗

安置房当然是不可以直接进行更名的，现在想要在房产上办理更名手续，就代表你将这个房子的使用权过户到另外一个人的名下了，如果说想要办理这个手续，处理起来还是比较麻烦的。 而且现在有一小部分的安置房是不具备房产证的，所以也不具备房产证更名的这个办理资格。我们在办理房产证更名之前，一定要提前咨询一下房管局的工作人员需要准备哪些手续，只有在手续准备齐全之后才能更改名字。

还建房村委更名有用吗

还建房是拆迁补偿房，一般是针对城中村改造拆迁建立在集体土地上的小产权房，所以只有房产证，没有土地使用证，有的连房产证都没有，购买这种房子是有风险的，最好原房东办好房产证去房管局办理过户，否则不受法律保护。直接去村委更名没有法律效力，保险一点的话可以聘请律师审查后起草规范的协议。还有就是更改拆迁合同，找当地官员盖章，毕竟要谨慎一点，避免以后出现纠纷。