回迁房可以直接更名吗

光合影

擅长地板、门窗、软装和辅材

我相信大家对于回迁房应该是非常了解的，回迁房就是开发商给拆迁户安置的房子。现在市面上的回迁房都要比普通的商品房会便宜一些，不过购买回迁房的话是有很多风险的，大家要谨慎一点。回迁房是可以直接更名的，但是房主必须要住满5年，并且交纳出让金和契税以及其他的一些税费取得房产证之后，才可以去房管局申请更名的需求。去办理更名的时候回迁房的原来主人是必须要到场的。

2019-06-12

稷杰

擅长橱柜、衣柜和家具

回迁房是可以直接更名的，但是这个回迁房一定是要有房产证的，如果是没有的话就不可以更改，你只能是添加名字，如果是要更名的话，回迁房是需要购买五年之后才可以上市交易的，满五年之后可以进行出售，出售的回迁房需要有房产证，那时候才是可以更名的，回迁房的房子费用还是比较便宜的，你到时候可以去当地进行了解，能办理就尽快办理。

2019-06-21

vvqox1901

熟悉装修节点验收标准和工艺

回迁房是可以直接更名的，但是办理起来还是比较麻烦的，我也是在当地有关部门了解到的详细信息，回迁房是安置房的一种，也就是说回迁房是需要购买五年之后才可以上市交易的，满五年之后可以进行出售，出售的回迁房需要有房产证，只要出售回迁房都是需要房地产交易中心办理的，过户的时候需要交纳相应的税费，具体的费用无法明确给大家。

2019-06-19

我就是我

熟悉地暖墙暖的材料选购和施工

如果这个回迁房属于小产权的房子，那么是不可以直接更名的。如果这个回迁房是属于大产权的房子，是有房产证的情况下，那么这个回迁房是可以直接更名的。但是国家对于回迁房也是有要求的，必须要居住满5年以上才可以正常上市交易，然后回迁房更名也是需要交纳相关税费的，比如说要缴纳契税、个人所得税、营业税、印花税等等。具体需要交多少，房产交易中心的工作人员也会帮忙计算好的。

2019-06-19

lingdongL

墙地面材料挑选和施工专家

回迁房就是指政府补偿给拆迁户的房子，一般这种房子是不可以直接去更改名字的，原来房产证上面是谁的名字，那就不可以随便更改的。但是房产证上面的名字我们是可以添加的，比如说我们可以把自己的配偶或者是父母，还有子女的名字加上去。如果你是想要直接改名字的话，那么只有通过交易的方式或者是赠与的方式去办理过户了，这样新房产证上的名字就可以更改了。

2019-06-18

小进

回迁房能否直接更名是要看你有没有房产证的，如果没有房产证的话是不可以直接更改名字的，所以我建议你在购房的时候要咨询清楚这方面的事情，而且回迁房更改名字也是需要满足一定的条件的，首先就是原来房主拥有这个房子的产权要超过五年，然后要缴纳税费，然后携带有效的证件，到当地的房地产交易中心填写申请表，申请通过之后就可以了。

2019-06-19

Sitty2013

擅长卫浴、吊顶和墙纸窗帘

回迁房是政府给拆迁户的一种房屋补偿方式，属于安置房的一种。回迁房是有一些政策规定的，只有在房子居住满5年的时间以后，缴纳完各种的税费，就可以拿到房产证了。取得房产证以后你的房子就可以进行出售，也是可以去房管局办理过户更名手续的，更名的时候原来的户主也是要本人亲自到场的。办理更名的时候，双方都是需要准备一些证件的，包括本人的户口本、身份证等等。

2019-06-13

晓波

回迁房是可以直接进行更名的，更名需要满足相关的条件才可以去办理的。回迁房是安置房的一种，也就是说回迁房是需要购买五年之后才可以上市交易的，满五年之后可以进行出售，出售的回迁房需要有房产证，出售之后就可以可以办理过户，到时候就可以进行更名了。回迁房的价格还比较便宜的，但是购买也是有一定的风险性的，在买房之前一定要将房子的情况了解清楚。

2019-06-12

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