其实你们两个人结不结婚,买下来的房子跟首套房和第2套房是没有直接冲突的,也就是说你是以个人的名义买房,还是以家庭的名义买房而已。
比如你在结婚之前买下来的房子,当你们两个人结为夫妻之后,这个房子是以你个人的名义为主,但实际上也是按照你们夫妻两个人的首套住房来说的,所以如果你在结婚之后重新买另外的一套房子,就等于你们两个人的夫妻共同财产,但同时也是你个人名下的第2套房产。
不管你是离婚前还是离婚后买房子,只要你的名下有房产信息,那么你再去买房就不是首套房了,而是算二套房了。如果你在结婚前买了一套房子,写了你们两个人的名字,但是离婚以后呢,把这个房子的产权过户给了你的爱人,那么离婚以后你名下是没有财产的,那你再去买房子就属于首套房子。
首套房和二套房的利率不一样,首付款也不一样,贷款的金额也有所不同,所以首套房肯定是会占便宜一些的。
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