| 小区地址 | 滨湖滨湖新区紫云路与庐州大道交汇处西... | 建筑结构 | 钢筋混凝土 |
| 所属区域 | 建筑面积 | 520000平方米 | |
| 环线位置 | 二环以外 | 竣工时间 | 2008-01-01 |
| 物业类别 | 住宅、普通住宅、20幢高层同 | 总户数 | 4500 |
| 开 发 商 | 安徽蓝鼎置地发展有限公司 | 容积率 | 3.30 |
| 建筑类别 | 板楼 高层 | 绿化率 | 40% |
| 占地面积 | 13340平方米 | 物业费 | 1.00元/平方米·月 |
观湖苑坐落于滨湖新区紫云路和庐州大道交汇处西南角，北临连接经开区和滨湖区的紫云路，东侧是即将直通滨湖的庐州大道，南接长沙路，西靠天山路。观湖苑总占地面积200亩，总建筑面积约52万平方米（地上45万平米，地下7万平米），规划总户数4550多户，绿化率40%，整个地块呈长方形，由20幢33层高层建筑有机围合而成。 观湖苑约67-120平米的多样户型，明厨明卫，动静、干湿分离；现代入户花园、南北双向阳台； “母子套”户型搭配结构。 观湖苑外立面采用稳重典雅的深咖啡色作为主色调。 观湖苑有1000平方米贵族式豪华游泳池、大型露天演艺广场、1000平方米英式多功能会所；可容纳4500席地下地上相结合的公共停车位，车位配比达到1：1；在滨湖新区率先采用的市政集中供暖系统；引进48中、师范附小。
| 物业类别 | 住宅、普通住宅、20幢高层同 |
| 教育 | 启明星(公办)屯溪路小学、46中本部、一中新建城 |
| 商业中心 | 金源时代购物中心，合家福 |
| 银行 | 人民及相应配套入驻 |
快速公交1号线、18路、60路、61路、509、26路
