| 小区地址 | 杨浦逸仙路655弄 | 建筑结构 | 钢混 |
| 所属区域 | 杨浦区 | 建筑面积 | 250000平方米 |
| 环线位置 | 中外环间 | 竣工时间 | 1998-01-01 |
| 物业类别 | 住宅、普通住宅 | 总户数 | 暂无 |
| 开 发 商 | 上海新延房地产开发有限公司 | 容积率 | 1.64 |
| 建筑类别 | 板楼 多层 小高层 | 绿化率 | 40% |
| 占地面积 | 230000平方米 | 物业费 | 0.00元/平方米·月 |
文化花园明珠苑位于杨浦五角场板块，南靠纪念路、西接逸仙路、东临吉浦路路、北面靠仁德路。正门与正文花园相对。小区所在的五角场板块，是上海城市的又一个副中心，将被规划成下一个徐家汇。距离人民广场约12公里，轨道交通10号线五角场站已正在建设当中。区域内，有百联又一城、万达广场、大西洋百货等百货商店以及同济居家装饰、五角场街道医院等，生活氛围浓厚。从区域现状来看，政立路周边以房龄10以上的老公房为主，夹杂一些2000年建成的商品住宅小区。规划设计小区里面有超市、会所、商业街等。设计地面与地下的停车位。总体占地23万平方米。属于大型社区。 楼盘质量小区外面贴了面砖，容易清洗，虽然是2000年的楼盘，可依然很新。房屋质量也可以。绿化做的挺高的。居住人群上海人居多，浙江福建的生意人有不少（做钢材生意的），小区中老年人，有家庭的人比较多。
| 物业类别 | 住宅、普通住宅 |
| 教育 | 德仁、政立路，三门路。同济大学实验中学、交大附中、三门中学其他复旦、同济、财经 |
| 商业中心 | 华联超市、国美电器、迪信通手机店、24小时便利店好德便利、可的便利、C-STORE、全佳便利 |
| 银行 | 交通、上海、兴业、工商，建设。 |
轨道：三号线江湾镇站； 公交：749、302、502、52、101、848、116、751、713、552、51、812、810、100、850、952、宝杨线、旅游5号线。
