墨尔本的别墅房价格还是有点小贵的，现在墨尔本的别墅房的平均价格要比去年高多了，但是近几个月基本稳定下来了，没什么太大的浮动，照这个趋势来看，墨尔本的别墅房价格近期应该不会有什么太大的波动了，如果是要在这边购买房子的话我可以推荐几个地段的房子，473 DONCASTER RD、point cook、Albert Park，这几个地方的房子都还可以，当然最主要的还是根据个人的情况来选择房子。

我觉得价格还是蛮贵的额呢，但是要具体看你买在墨尔本的哪个区域了。如果是在墨尔本的东南区的中心地带的话，价格还是蛮贵的哦，因为该地区是名副其实的富人区域哦。这边居住的一般都是金领和白领的澳洲人。地理位置很好，靠近学校，交通购物都非常的方便。例如ASHBURTON这个别墅区，现在出售的价格是75澳元哦。人民币大概400万左右呢。如果对该楼盘感兴趣可以咨询400-890-0000转806086。

墨尔本别墅是有很多的，当然每个别墅的售价都是不一样的啦，有些别墅的房价比较高的，也有一些别墅的房价是比较低的，到时需要根据自己的实际经济条件来看啦。我查看了一下，比如墨尔本Orchard精装独栋别墅，这个别墅的房子面积是247平米，然后整套别墅售价差不多是279万元人民币，我觉得这个价格就不是很贵啦，到时你可以咨询一下知名度比较高的房产中介公司。

墨尔本别墅的房价肯定是特别贵的，因为别墅的面积大，就算是单价再便宜，房价也会比普通的公寓和高层住宅要高得多。再加上本来墨尔本的房价本来就是很贵的，大概是在40000-50000元左右，所以这样算下来，一套别墅的价格是一般人所不能承受的。你要是没有足够资金的话，那还是购买普通的住宅就行了。其实公寓也是很不错的，虽然说面积有点小，但起码房子是很精致的。

墨尔本别墅房价真的是超级贵的呀，一般的话大概在50多万一平米，真的可以用天价来形容了。其实如果你的预算足够的话，墨尔本别墅还是很值得购买的，因为这边的别墅确实非常的不错，特别是房子的质量真的很好，而且设计的也非常好看，最值得一提的就是这边的别墅周边环境也很好，设施也齐全，总而言之是个很不错的选择，可以说是不会让你失望的。

这就得看楼主你是用美元买房还是说用人民币买房了——由于最近中美之间贸易战争的关系使得人民币受到了一定的贬值，目前人民币与美元之间的汇率已经是达到了6:1的程度，颇有08年时候的样。也就是说如果是打算用人民币在墨尔本买套别墅的话，花费的费用是美元的六倍，可以说是相当贵的了。而如果说是用美元购买倒还好，起码是属于正常的价位。