其实墨尔本别墅的房价也是蛮贵的，基本上跟咱们国内的一线城市一个价位了，差不多每平米都在45500块钱到46000块钱之间。推荐参考位于墨尔本市区的圆方天汇楼盘，地理位置是在docklands,Melbourne，听说交通还是挺便利的，而且风景也特别的优美。这一个楼盘是一个独立产权的公寓，大部分面积都是50平米到60平米之间，目前对外销售的均价差不多是44632块钱到44896块钱左右。

墨尔本是属于澳洲的一个城市，这个城市特别适合人们居住，所以现在很多国外的人都会在墨尔本买房，买房的人多了，所以房价肯定会上涨的，事实证明，现在墨尔本的房价已经很高啦！
在墨尔本买房基本上是别墅居多，今年的房价比去年要上涨13.8%，现在墨尔本别墅的均价差不多每平米是四万多元。墨尔本的土地本来就是很有限的，再加上现在很多人都移民过去了，那么人们对房子的需求量也就更高了，那么房价上涨也是必然趋势哦。

墨尔本别墅的房价均价可还是比较贵的，根据汇率的换算来看，现在墨尔本别墅的房价均价差不多是稳定在90000元人民币一平的价格的，这样的房价基本上是与国内北京的高价位相同的。而且墨尔本这个地方买别墅不仅仅是缴纳一个房款就可以的事情，还需要缴纳一系列的税收的。在这样的情况之下，肯定是又会多出一笔不小的开销的，这也是很关键的一个事情。

墨尔本别墅的价格是要根据地理位置、房子的使用面积来计算的，所以现在还不能给出一个平均值。你要是想购买别墅的话，建议你最好是去当地找律师问问看，因为别墅的价格一般都是特别贵的，购买风险会特别大，所以你一定要特别注意。不过我可以举个例子给你看一下，比如说：一套240平方米的别墅，具体价格大概是在458万元左右，这个价格确实是比较贵的，所以购买需慎重。

澳洲墨尔本别墅的价格也是根据地段有很大的区别的，一般价格2000-10000澳币左右，其实根国内房价是差不多的。要是你想购买墨尔本别墅的话，建议你可以选择逸水轩别墅，这个楼盘的别墅真的是非常不错，不仅质量很好，设计的也超级好看，最值得一提的就是它物业也非常专业，可以说是个完美的选择，我个人也是很看好的，值得购买。

根据了解到的，墨尔本的别墅还没有出现准确的价格，是没有办法进行估价的，现在不同的地区是一样的价格，墨尔本市区的房价和郊区的房价是有所不同。不得不说，现在内地人群都非常的喜欢在墨尔本买房，墨尔本是非常适合人群居住的地方，买房的人群一多，墨尔本的房价又要上涨了。据了解墨尔本的别墅已经卖到一百万澳币以上了，如果买在西边可能会便宜一点。  

墨尔本不同的地区别墅价格都是不一样的，现在均价在100万澳币左右。但是吧，墨尔本不同地区别墅价格相差还是挺大的，另外，墨尔本价格比较便宜的别墅，地理位置都比较偏僻，所以平时出行不是很方便，你要是打算在墨尔本购买别墅，我是建议你选择地理位置好一点的，不仅平时出行方便，房子的升值空间也是非常大的。但是吧，想要在墨尔本购买房子，那必须要先获得永久居住证才可以的。

不同地区价格肯定不一样了，东南区的别墅现在都已经卖到1百万澳币之上了，例如Malven、Boxhill旁边，现在都要2百万澳元左右了。西边的会稍微便宜一点，但是别墅的面积相比东南区又大一点，所以其实从总体价格上来看，总价格还是比公寓等商品房贵的，公寓的话短期涨的蛮快的，将来要是出手的话也比较划算。往南走的话，房子干净，环境很好，不吵闹，交通也还行，地铁方便，但是价格基本都上百万了。