房贷还没有还完卖房是肯定不划算的,同时房贷没有还完,也是不可以出售房子的,在贷款没有还清之前,房子不属于你个人的私有财产,房产证是需要暂时扣押在银行的,没有房产证你是无法办理过户手续的。
如果想要出售房子,你是需要提前还清贷款的,但是提前还清贷款是需要支付一笔违约金的,同时利息是按照当前的利率来计算的,不是按照申请的利率来计算的。
房贷还没有还完卖房是肯定不划算的,同时房贷没有还完,也是不可以出售房子的,在贷款没有还清之前,房子不属于你个人的私有财产,房产证是需要暂时扣押在银行的,没有房产证你是无法办理过户手续的。
如果想要出售房子,你是需要提前还清贷款的,但是提前还清贷款是需要支付一笔违约金的,同时利息是按照当前的利率来计算的,不是按照申请的利率来计算的。
首先呢,要看看你所在的区域在什么地方,比如你家的房子是在北京或者是在上海,而且是在10年前买的房子,或者是5年前买的房子,那么现在相比市值已经增长了很多,如果真的是这种情况,即便是以银行的贷款没有还清,现在卖出去也是非常划算的。
但如果是个刚刚买来的房子没多长时间,而仅仅是过了一年左右就对外出售,显然是非常不划算的,因为你该交的费用都已经交出去了,现在买房无疑亏的是自己。
在你们的房贷还没有还清的时候,银行肯定是不会同意你们出售房子的呀。你们就只能等到房贷全部还清以后,才能够把自己的房子进行上市交易。
我觉得在出售房子的时候,也是有很多技巧的,要是最近的房价是处于下跌的状态的,那么就不要着急卖房了。
一定要等到房价上涨的时候出售房子,这样你肯定能够获取一定的差价的,对你们来说肯定是非常划算的哦。
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