综合用地使用年限

综合用地的使用年限是只有50年，你在50年之间这个房子也是属于你的，你可以去进行买卖也可以去使用建造来办公，都是很不错的选择，你可以直接去当地了解清楚这个情况，看一下这个具体一个信息。 但是这个房子是不可以去进行猪论的，所以你想要居住，我一定是要购买住宅房，他的产权年限是70年的使用年限，你要是觉得没有问题就可以去进行申请的。

综合用地的房子能买吗

了解到的情况，在购买综合用地房子的时候一定要了解产权问题，因为有些综合用地的房子属于小产权的房子，那么这种房子我们肯定是不能够买的，因为没有房产证和土地证的。不过有些综合用地建造的房子是可以购买的，比如说一些公寓房还有一些商铺房，这部分房子几乎都是有房产证的，买房的时候一定要注重产权的问题，只有可以办理过户的房子才能购买，这类房子的安全性才是最高的。

商业用地贵还是住宅用地贵

商业用地和住宅用地相比，应该是有一定区别的，严格的说应该是住宅用地的价格稍微高一些，但是实际上则要根据不同的地段来讲述其价值才行。 因为一般我们所说的商业用地就是建立在商业性质的建筑之上的一种用地类型，所以它的产权年限上普遍都比较短，因此价格相对会低一些，但是如果是建立在商圈之内的用地，则商业用地比住宅用地还要在价格上高那么一些。

一类住宅用地和二类住宅用地区别

区别还是比较大的。最主要的一个区别就是这两种住宅用地的类型是不一样的，一类住宅用地主要就是别墅，二类住宅用地是指中高层的住宅，所以类型是完全不一样的。 另外这两个用地的环境也是不一样的，第1类住宅用地的环境是高端的低密度居住用地，而二类住宅用地是中高密度的居住用地。相比较下来，现在购买二类住宅用地的人会更多一些，因为大家更愿意购买高层的房子，居住起来是比较舒适的。

香港用地紧张的原因

第1个原因，香港的人口比较多，所以人均居住面积是比较小的。 第2个原因，香港的开发度比较低，房屋用地面积比例仅占6.9%，而在这6.9%中，还有一半属于开发度极低的村落模式，真正开发出来的住宅就只占据了3.80%。 香港的房价很高，有很多香港人努力工作一辈子，最终都买不起一套房，在香港的生活压力是比较大的，你可以先了解一下香港的房价，然后再做打算。

建设用地可以建厂房吗

是否可以建厂房是需要看土地性质的，建设用地是不可以私自搭建厂房的，建设用地指的是建造城市的一些基础的公共用地。建设厂房，我们需要去选择工业用地的，需要去当地政府申请，国土局评定通过后，这块工业用地才可以建设厂房呢，如果没有通过就建设，则属于违规搭建，是会被强制拆除的。 任何的土地都是属于国家的，个人不可以随意处置土地。

商业用地容积率

商业用地的容积率具体是多少其实也要看具体情况，如果这块商业用地上面是建造的独立别墅，那么容积率应该是在0.2~0.5之间，如果上面建造的是联排别墅，那么容积率应该是在0.4~0.7之间。 假设这块商业用地上面的建筑物全部是多层住宅，那么融接率应该是0.8~1.2之间，假如说是小高层的住宅房那么容积率则是1.5~2.0之间，假如说是高层住宅房，容积率要达到1.8~2.5。假设是超高层的住宅房，那么容积率要达到2.4以上了。

集体用地可以转让或出售吗

首先集体用地是不可以进行出售的，因为集体用地是集体所有，不是个人所有的，如果你将集体用地私自出售的话，是属于违法行为的。 部分集体用地是可以进行转让的，不过要进行申请，同意之后才可以转让。如果只是私下先给别人使用着，是不需要进行转让申请的。 例如某某家的田地，因为某某不在家，先给邻居使用着是可以的呢。