微信扫一扫安置房的买卖合同是没有效的，因为安置房是没有房产证的，即使你和卖主签订了合同，这个只能保证你和卖主之间的交易，但这个房子实际上并不是你的，因为没有房产使用证，所以它还是国家的。
安置房是国家或者政府在拆迁时补偿给商户的，它没有买房时的五证，另外还有很多在外的因素影响，所以购买安置房是存在很大危险的，一般不建议购买安置房。
rikijone
其实如果安置房还没有办理出产权证的话，凭着拆迁安置协议也是可以买卖的，并且这个买卖合同是合法有效的，只是要注意他的风险比有产权证的安置房大一些。不过只要是经双方协商一致，并在平等、自愿、公平签订的基础上签订的买卖合同，那么就不存在什么原因会导致合同无效、可撤销的情形，那安置房买卖合同也就是有效的。
安置房买卖合同是有效的，也是在法律上受保护的，只要是在国有土地上建立的安置房只要有房产证都是可以变卖的。但是购买安置房有一定的风险，在签订合同的时候，一定要约定清楚，避免后期出现什么问题双方不承认，还的打官司，这样的话是非常麻烦的。建议你必要的话找一个律师在旁边有什么问题的话可以非常方便的问一下律师，让律师帮你解答。
安置房你只需要是跟房主签订的合同，只要双方都是签字按手印，这份合同就是具备法律效应的，你要是担心被骗，你可以找第三方做中间人的，因为房子要想去中介登记，手续这些都是需要准备齐全的。另外合同里面，你一定要写上搬离的时间和付款日期，因为现在有的房主收到钱以后，就开始耍赖皮就不搬离，你可以要求搬离的当天，支付剩下的金额。
这要看这个安置房有没有产权，有产权证那就没有问题，可以买卖，只要做好各方面手续，合同当然有效。但有些安置房没有产权证的，就是我们俗称的小产权，国家不允许买卖，不受法律保护的。我身边就有这样的事例，当初小产权的房子，还中介公司担保的呢，私下也写了所谓的协议，后来房价飞速上涨，卖房的人反悔，直接一纸诉状告到法院，法院最后判退还房款，装修的的钱都没拿到，更别提 这几年上涨的房价差额。
据我的了解，安置房买卖合同还是挺靠谱的。只要你有产权证或者是安置协议，都是可以卖给别人的，但是风险也还是有的，所以如果说你想购买这个类型的房子的话，一定要注意。安置房的价格是很便宜的，比那些精品房、商务房要便宜的多，所以如果说你现在钱不够的话，可以考虑一下先申请这个类型的房子，到时候等有钱了再买其他的。
沪ICP备13002314号-1 沪B2-20170342 组织机构代码证：66439109—1
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码:1664391091 举报电话：400-880-2600
齐家网 版权所有Copyright © 2005- www.jia.com All rights reserved
