二手房买卖合同是否有效
追问更多 齐家智库 10秒答疑 收起

看一份二手房买卖合同是否有效,可以从以下三个条件进行判断:第一,签订合同的人是否具有民事行为能力,也就是说你和卖方是否对自己的行为负责。第二,买卖双方要完全同意房屋买卖合同中所列的条款,不能意见不一致。第三,就是这份合同会不会对双方的利益造成影响,如果存在租房者的话,租房者必须要知情。第四,不能违反国家法律,这点也是比较重要的。第五,买卖房屋是否有房产证,这是最重要的一点。

2019-05-08

二手房买卖合同只要买卖双方签上名字以后就正式生效了,任何人都不可以单方面去毁约的,否则都是需要赔偿另一方的精神损失费的,同时对方还可以要求法院强制执行合同内容。在制定购房合同的时候,合同内容一定要写得详细一点,同时制定好的购房合同最好是交由律师审核一遍,在律师确定没有任何问题以后再去签字,还有在签订购房合同的时候,建议有第三方在场。

2019-05-08

二手房的买卖合同有没有效主要还是要看合同是否已经签订了,其次就是如果签订合同的时候一定要清楚,签订合同的人符不符合民事行为,以免后续合同不能生效,还有就是二手房一定得有房产证的,如果没有的话是没有办法让合同生效的,最后就是房子一定不能处于租房状态,如果有人在租的话,出售的时候租客是有权知道的,所以这些都需要注意下。

2019-05-20

二手房买卖合同只要签字、按手印、盖章之后就是有效的,只要签订了购房合同,毁约都是需要支付违约金的,这是比较赔偿的费用,如果一直不缴纳违约金的话,可以报警处理,只要签订了合同就是起法律保护的,如果一直无法协商违约事项的话,可以到当地的律师事务所质询,可以走法律途径索要违约金,所以在签订购房合同的时候一定要谨慎。

2019-05-10

二手房买卖的合同当然是有效的了。只要双方都在这个合同上面签了自己的名字,那么这个合同都是具备一定的法律效益。其实二手房在交易的过程当中,双方是一定要签订合同的。假如说以后要是出现了什么纠纷问题。这个合同是唯一暴涨你权益的东西。所以我们在签订合同的时候,一定要看清楚合同里面所有的细节。这样以后才不会出现纠纷问题。

2019-05-07
相关问题
二手房屋买卖合同怎样有效
二手房房屋买卖合同,在遵循自愿、平等、等价、有偿的基础上签订的,交易双方签字或盖章后就生效了,签字前一定要查清楚所购房子买房手续是否齐全,如果没有房产证,很有可能存在房主将房屋抵押或再次转卖的情形。注意查看房屋的产权是否清晰,看房子到底是房主一人所有或是几个家庭成员所有,如果是共有的房子,在未经其他共有人同意的情况下签订的买卖合同是无效的。
二手房买卖合同有效吗
要想二手房买卖合同有效的话,你在签订的时候需要注意以下这些问题,首先就是一定要核对卖家的产权信息,一定要是户主直接跟你沟通,这样才是有效的,如果是非户主跟你签订合同的话,那售卖是没有任何效用的。然后就是要约定好付款的时间,尾款最后支付的期限也要约定好,这样如果违约的话,也会有赔偿金,可以更好地保障买卖双方的合法权益。
二手房买卖合同正式版是怎样的
正式版合同中介都是有的,有些具体的内容是需要买卖双方自己填写的。首先是二手房的必要信息,如房屋的位置,房子面积,房子的售价,房子的付款方式等等,另外一方面要规定好买卖双方的责任,如果出现违约怎么办,房屋的过户费由谁出,房屋的中介费用谁出,这都是先商量好写在合同里面的。在合同里一定要写清楚了,避免日后麻烦。
二手房屋买卖合同要备案吗
为了保障二手房交易的安全性,手房屋买卖合同是需要要备案的呢。交易合同备案呢,就是防止一房多卖的情况出现呢。以前卖房子经常会出现中介的业务员从中捣鬼的情况呢,网上备案很好的制止了这个情况的发生哦。因此在约定办理登记申请手续的期间内,中介公司无法再签出第二份合同,交易的过程一定要在特定的期限内完成,业主们不要忽略办理登记申请手续。
二手房买卖合同有几份
二手房买卖合同一般来讲的话是有四份。主要有买卖双方各一份,缴纳税费的时候要交一份,办理过户的时候要交一份。如果有特殊情况的话,还要再准备几份的,多准备一点合同也是有必要的。所以说买卖双方在签订合同的时候一定要把各项条款都写清楚了,毕竟这是关乎到各自的利益问题的,如果后期有什么问题的话,处理起来还是比较麻烦的。
安置房买卖合同有效吗
合法有效。
个人二手房买卖合同
现在购买二手房的人特别的多,一般我们在交易二手房的时候肯定是要签订一个正规的二手房交易合同的,很多人都不知道这个二手房的买卖合同应该怎么写。首先我们在这个合同上面一定要明确的写出这个房子的位置,还有房子的楼层以及面积,包括房子的价格肯定也是要写清楚的。而且我们具体的交房日期也要写在这个合同上面,假如将来有一方违约了,违约的处理方案是什么也要写清楚,最后在这个合同上面一定要有双方的签字。
存量房买卖合同合法吗
存量房只要买卖双方是在正规的途径下进行交易并且签订的买卖合同,这个买卖合同就是合法的。存量房其实就是没有居住过的二手房,在购买存量房的时候,一定要将这个房子的具体情况都了解清楚,存量房主要包括开发商楼盘的尾盘,抵押在银行那边的房屋,个人手上的房屋等等。一般存量房买卖在买卖双方签完买卖合同之后的30日内要去房管局那边办理二手房过户。

装修要花多少钱?
10秒测算报价

装修总价
用户协议隐私协议
免费获取装修报价明细

沪ICP备13002314号-1 沪B2-20170342 组织机构代码证:66439109—1

中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码:1664391091 举报电话:400-880-2600

齐家网 版权所有Copyright © 2005- www.jia.com All rights reserved