首先公寓和住宅是两个不同的概念，首先说住宅和公寓的使用权限， 一般住宅的使用权限是70年，而公寓的产权年限是40到50年左右，使用期限比较短一点。还有在付款的方面。  住宅的首付一般是百分而是到百分之三十左右，会付的比较少一点，而公寓的话则需要首付百分之五十，钱会比较多一点。还有住宅房是可以落户的，公寓是不可以的，而且公寓房的生活成本要大于住宅的生活成本。所以个人建议优先考虑住宅房。

公寓用来居住是和普通住宅没有太大的区别的，只是居住环境上来讲，住宅区更加的安静些。

但更重要的一点是公寓的产权年限只有40年哦，住宅是70年。并且公寓房是不可以落户的，例如你家孩子要上学，买公寓房是不可行的，因为不好落户。如果你的需求是做生意或者只是用来居住，买公寓房是合适的。大家在选择的时候，一定要注意哦~

买公寓还是住宅房，这要看你个人的选择啦，我觉得没有什么好不好的，如果不好的话，那开发商干嘛要建那么多的房子呢！所以好不好还是根据个人不同的情况来定。

据我的了解，一般住宅房的产权是70年，但是公寓的话是40到50年，产权年限比较短，但是公寓也有自己的优势，那就是售价要比住宅楼便宜一些。到时具体选择公寓还是住宅，我觉得 还得根据你自己的经济条件来决定啦！

关于这样买公寓当住宅的问题，我只想说合不合适完全是取决于个人的。不过在这里我还是从我个人的角度来谈谈对于这个问题的看法，首先公寓因为住户混杂的关系，仅仅是一个人居住的话倒还很好，但是不推荐婚后生活。再者就是公寓的年限产权仅仅只有40年，并且不会自动续期，性价比相当的低。也就是说公寓作为一个过渡的选择非常的合适，但是当住宅还是算了。

我觉得买公寓当住宅房不算是特别合适，因为这个类型的房子使用面积都是比较小的，要是家庭人数多的话，到时候肯定会显得特别拥挤。所以我觉得这个公寓只能用于过渡，后期还是要购买大产权的房子，这样子对家庭人员会更加有保障。公寓的价格一般都是比较便宜的，地理位置也是特别好的，所以要是自己没钱的话，可以先购买公寓住着，到时候在攒钱看能不能换房子。

这个需要根据你自己的实际情况来看的，如果你是一个人或者是情侣小夫妻这样的，那公寓当做住宅还是蛮好的，房子比较小，居住起来很温馨，公寓的管理也比较好，住起来还是很不错的。如果你家人比较多的话，那公寓可能面积比较小了，而且公寓也没有学区，也不可以落户，对于有孩子的家庭来说是不太方便的，公寓也只能作为一个过渡。