微信扫一扫公寓房和住宅房是有着本质区别的。其实公寓房也算是住宅房的一种，只不过性质是不一样的，公寓房只有50年的产权，同时房子面积在90平米以下，水电费和物业费都是按照商场收费标准收取的，房子整体的性价比没有住宅房高，普通住宅房的产权年限是70年时间，房子面积大小是不固定的，同时水电费和物业费都是按照国家最低收费标准收取的。
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公寓房和住宅房是有着本质区别的。其实公寓房也算是住宅房的一种，只不过性质是不一样的，公寓房只有50年的产权，同时房子面积在90平米以下，水电费和物业费都是按照商场收费标准收取的，房子整体的性价比没有住宅房高，普通住宅房的产权年限是70年时间，房子面积大小是不固定的，同时水电费和物业费都是按照国家最低收费标准收取的。
公寓房和住宅房的区别还是很大的，首先从价格方面来看，公寓房的房价比住宅房的房价要便宜很多，所以现在经济条件一般的人都会选择购买公寓房。从地理位置来看公寓房的地段比较好，因为这种房子一般都会比较靠近地铁站。嗯我觉得最大的区别主要就是在房子的房产年龄上面，公寓房的房产年龄只有40年，住宅房的房产年龄一般都是70年的。所以公寓房是属于小户型的房子，一般的话公寓房适合1-2个人居住，住宅房的话选择性比较大。
公寓楼和住宅楼的区别其实非常的大，公寓楼的产权只有40年或者是50年，而住宅楼的产权至少是在70年。现在公寓楼是没有办法取得合法的，房产证，后期也没有办法正常进行销售。而住宅楼在交纳完相关费用之后，就可以直接到房管局中心去办理房产证。而且购买公寓楼和购买普通住宅房的首付款也是有区别的，公寓楼的首付款至少是在40%，住宅房的首付款是在30%。
如果是单身人士的话， 我觉得购买公寓房是比较划算的，因为公寓房的价格便宜。如果是一个家庭居住的话，建议你购买住宅房，因为住宅房的产权年限比较长，而且是有房产证的，住宅房的面积也比较大，并且在税费方面也会比公寓要便宜很多，后期居住的时候需要支付的水电费比公寓的要低两倍左右，这个差距还是比较大的，具体还得根据你个人的实际情况来选择。
这两类房子的区别还是比较大的，一个是在政策方面，前者的话现在是不限购的，只要你有足够的资金就可以买；但是后者的话现在很多城市都在实行限购，要符合当地的政策才能购买。还有就是产权方面，前者的产权只有40年，但是不能办理房产证，所以说是会影响落户的；后者的产权有70年，相当于永久产权，可以办理房产证。还有就是价格方面，前者的价格是比较低的；后者的话价格还是比较高的。
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