什么是公摊面积

我们在购买房子的时候会遇到三种面积，第1种是实际使用面积，第2种是建筑面积，第3种是公摊面积，公摊面积的意思其实就是公共面积。 开发商在建造房子的时候，对于公摊面积的计算是有一定公式的，像高楼的公摊面积最大不能超过房屋建筑面积的25%，比如说你购买的房屋面积是在100平米，那么公摊面积最多只会占据25平米。

公摊面积30%合理吗

公摊面积30%是不合理的，就算是高层楼房公摊面积只有20%左右，如果公摊面积太大，那么实际入住面积是非常小的，肯定会影响到自己的入住环境。所以购房时一定要计算公摊面积，可以让售楼处的销售人员帮忙计算。 虽然高层楼房的公摊面积比较大，但是愿意购买高层楼房的朋友还是比较多的。尤其是10层以上的房子销售量很大。因为入住在高层视野是非常宽阔的，采光也是相当好的。

公摊面积30%合理吗

不同类型的房子公摊面积都是不一样的，如果是购买高层楼房，公摊面积30%还是比较合理的，如果是低层楼房公摊面积正常在7~10%之间。购房时一定要注重公摊面积的问题，因为公摊面积越大的房子，实际入住面积就越小，肯定会影响到自己的居住环境。 计算公摊面积的公式还是比较复杂的，最好是让售楼处的工作人员帮忙计算，还有就是不同类型的房子，公摊面积都是不同的，所以无法告知大家一个准确的数字。

公摊面积是什么意思

公摊面积指的就是小区里面的电梯间，弱电间，楼梯间等公共设施的占地面积。公摊面积也需要我们缴纳物业费的，如果我们买的房子公摊面积越大，缴纳的物业费就会越多，就意味着我们的得房率比较小。房子总面积等于公摊面积加上实际使用面积。买房的时候，都是按照房子总面积来算房子的价格的。所以购买公摊面积大的房子是非常不划算的。

公摊面积是中国独有吗

公摊面积是中国独有的，现在国内所有的房子都是有公摊面积的，但是低层、小高层、高层的公摊面积都是不同的，高层的公摊面积是最多的，公摊面积大概在18%-24%，但是购买高层楼房的好处也是比较多的，因为高层楼房的空气质量是非常好的，入住环境也是比较舒适的，有些城市雾霾天气是非常严重的，入住在高层能呼吸到新鲜的空气，但是高层房子的价格也是比较高的。

公摊面积30%违法吗

一般情况下，房屋的公摊面积大约在15%~25%之间，30%的公摊面积还是比较少见的，按照我国这方面的法律规定，并没有明确指出公摊面积具体数值，所以如果遇到公摊面积为30%的情况，我们也不可以把它定义为违法的情况，不过公摊面积30%的房子是很难销售的，房屋买家谁也不愿意支付30%公摊面积的费用。所以大家在购买商品房的时候，一定要问清楚房子的公摊面积比率，一旦签订了房屋销售合同，如果想要退房，就必须支付一定的违约金。

自己家门口属于公摊面积吗

按照我国建筑行业的相关规定，小区楼层的消防栓、消防通道、电梯、门口走廊等都属于公摊面积的范畴之内，所以自己家门口当然属于公摊面积了。 随着土地资源的日益紧张，越来越多的高层小区逐渐出现在我们的面前。高层小区有一个最大的缺点，那就是公摊面积也算在房屋总面积的范围之内。所以就算高层小区里的房屋有100个平方，如果扣除房间外的公摊面积，那也就只剩下八九十平方左右，这也是高层小区避免不了的现状。

公摊面积多少合理

具体还要看房屋的楼层。因为现在开发商建造出来的房屋性质是不一样的，主要由多层楼房、小高层、高层楼房、别墅等等，不同类型的房子，公摊面积也是不一样的，所以再购买房子的时候，要考虑一下你选择的类型是哪一种。 如果是想要购买多层楼房，房子的公摊面积在7%到12%之间是比较合理的； 如果购买的是小高层，那么公摊面积在10%到16%左右是比较合理的； 如果购买的是高层楼房，那么公摊面积需要达到20%左右。