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公摊面积30%合理吗
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这个就要看是哪种类型的房子了，正常购买的是高层房子，那公摊面积达到30%还是算比较合理的，但如果大家购买的是洋房，那公担面积达到30%就不太合理了，正常洋房的公摊面积应该是在15%~20%之间了解。
公摊面积确实是非常重要的，尤其是现在有很多房子的公摊面积比较大，那这样算下来实际的使用面积就比较小，本身房价也比较贵，这样算下来还是非常不划算的。
2020-08-17

公摊面积30%是否合理，主要看是什么类型的房子，如果是住宅，就不太合理了，一般多层住宅公摊在15%以内，小高层和高层在20%左右，不会超过25%。

要是您购买的是商铺，公摊面积30%是比较合理的，一些商场的公摊在25%-40%，大多数较高端的商业地产公摊甚至超过50%。

公摊面积对购房者来说是比较重要的，有些房子的公摊面积很大，实际的使用面积就相对小，势必降低房屋的性价比，非常不划算。

2020-08-31
不同类型的房子公摊面积都是不一样的，如果是购买高层楼房，公摊面积30%还是比较合理的，如果是低层楼房公摊面积正常在7~10%之间。购房时一定要注重公摊面积的问题，因为公摊面积越大的房子，实际入住面积就越小，肯定会影响到自己的居住环境。
计算公摊面积的公式还是比较复杂的，最好是让售楼处的工作人员帮忙计算，还有就是不同类型的房子，公摊面积都是不同的，所以无法告知大家一个准确的数字。
2020-09-01
楼主咨询的公摊面积30%是否合理，这个要分情况来看，我个人觉得公摊面积达到30%算是很大的，实际拿到手的房子面积就会比较小，正常情况下公摊面积应该是在20%~25%之间，如果达到30%，那购买这个房子就不太划算。
也没有什么合理不合理说法，如果楼主觉得合理那就可以购买，如果觉得不合理那就不要购买，在购买房子的时候可以咨询一下销售人员，看看公摊面积是多少。
2020-08-31
现在一般的小区他的公开面积在30%算是比较合理的，如果我们买的是别墅的，公摊面积应该是在20%以下，公摊面积确实比较重要，现在很多人买房的时候都会关注到这个问题，因为本来我们的房子就是按照平米计算的，如果少了30%屋子算起来其实是使用面积会少很多的。
但是我觉得很多人也是没有办法接受30%的公摊面积的，所以这样房子的得房率其实并不高，房子的价格就会压下来。
2020-08-31
如果公摊的面积是30%，也要根据房子的类型来决定，正常情况下，如果购买的是高层楼房，那么公摊面积达到30%也是合理的，但如果你购买的是洋房或者是多层楼房，那么公摊面积达到30%肯定是不合理的。
所以需要根据实际情况来考虑，一般情况下如果购买的是多层楼房，房子的公摊面积在10%~15%左右，如果购买的是洋房，那么房子的公摊面积是15%~20%左右。
2020-08-20
公摊面积是30%是否合理，这个要结合实际情况进行考虑，如果是高层住宅，那么它的公摊面积是30%，应该还是比较合理的。
如果你购买的是花园洋房，那就不太合理，花园洋房的公摊面积应该控制在15%~25%左右，在你买房的时候，可以直接询问销售人员，了解清楚以后再做决定。
相比下来，多层住宅的公摊面积应该是最少的，大概是在10%左右，这种房子的得房率非常高。
2020-08-19
公摊面积30%肯定是不合理的，即便是在高层楼房当中，公摊面积的比例也都只有25%左右而已，如果达到30%，那只有一种可能，就是地下室或者商铺等位置。
对于一些住宅楼房来讲，公摊面积大多都是从10%~25%不等，尤其是像一些高层楼房的公摊面积都比较大，大多的比例都是控制在20%~25%之间，所以一般情况，住宅楼房当中的公摊面积，都不可能达到30%。
2020-08-17
相关问题
什么是公摊面积
我们在购买房子的时候会遇到三种面积，第1种是实际使用面积，第2种是建筑面积，第3种是公摊面积，公摊面积的意思其实就是公共面积。 开发商在建造房子的时候，对于公摊面积的计算是有一定公式的，像高楼的公摊面积最大不能超过房屋建筑面积的25%，比如说你购买的房屋面积是在100平米，那么公摊面积最多只会占据25平米。
公摊面积是什么意思
公摊面积指的就是小区里面的电梯间，弱电间，楼梯间等公共设施的占地面积。公摊面积也需要我们缴纳物业费的，如果我们买的房子公摊面积越大，缴纳的物业费就会越多，就意味着我们的得房率比较小。房子总面积等于公摊面积加上实际使用面积。买房的时候，都是按照房子总面积来算房子的价格的。所以购买公摊面积大的房子是非常不划算的。
公摊面积30%合理吗
公摊面积30%是不合理的，就算是高层楼房公摊面积只有20%左右，如果公摊面积太大，那么实际入住面积是非常小的，肯定会影响到自己的入住环境。所以购房时一定要计算公摊面积，可以让售楼处的销售人员帮忙计算。 虽然高层楼房的公摊面积比较大，但是愿意购买高层楼房的朋友还是比较多的。尤其是10层以上的房子销售量很大。因为入住在高层视野是非常宽阔的，采光也是相当好的。
公摊面积大好还是小
这个需要看实际的情况，有一些人觉得公担面积越小越好，因为公担面积越小，实际可以居住的空间就越大，但是如果公摊面积小于国家所规定的正常范围，那么居住起来的舒适度其实并不是特别的好，而且平时也会感觉到公摊位置比较拥挤。 我们在购买房子的时候，虽然说要格外的关注一下公摊面积，但是也不能够只关注公摊面积是不是很小，一定要保证公摊面积是在合理的范围内，也就是说太大或者是太小都是不行的。
商铺有公摊面积吗
商铺跟普通商品房除了性质不一样之外，其他其实都是一样的，也就是说商铺也是有公摊面积的，而且商铺的公摊面积要比普通商品房的公摊面积大很多，正常情况下，商铺的公摊面积大概是总面积的25%以上，但是具体是在多少要看房子的总楼层，像高层房子公摊面积是在20%~25%，低层房子公摊面积是在15%左右。 因为商铺的公摊面积比较大，所以在购买的时候一定要确保手上的资金比较充足，另外就是必须在有升值空间的区域选购商铺。
公摊面积合法吗
公摊面积是合法的，任何一个楼房都有公摊面积，甚至公摊面积的大小与标准都有不同。 比如你要买的这个楼房，它属于洋房，而洋房的楼层普遍都不会特别高，所以公摊面积相对较小，大多都是10%~15%之间。 但是如果你要买的这个楼房总高度达到了20层以上，那就属于高层楼房了，一般高层楼房的公摊面积都是比较大的，像20层左右的公摊面积基本都是在20%左右。30多层的楼房，公摊面积都达到了25%左右。
公摊面积国家标准2020
很多人在买房子的时候，除了要了解户型，地段，绿化率，容积等，还要了解该楼盘的公摊面积。 国家对于公摊面积，也是有相关规定的，不同的房屋，公摊率是不一样的。例如，别墅内的公摊率为1%~8%，7层以下住宅，公摊率为7%~12%。7~11层，住宅公摊率为10%~20%。12~33层为14%~24%。 一般在买房的时候，售楼中心的销售人员，都会将房子的公摊面积，告知给你，如果发现公摊系数太大，是可以选择不购买的。
为什么高层公摊面积大
现在高层楼房的公摊面积确实是比较大的，主要的原因就是因为高层的房子楼层都是比较高的，所以公共设备相对来说也要比较的多。目前高层楼房的公摊率大概是在11%到18%左右，也就是说大家如果购买一套100平米左右的高层房子，那么房屋的公摊面积最少也要达到11平米。不过有时候公摊面积大一点也不一定是什么坏事，公摊面积如果比较大的话，在小区里面住的也会很舒服的。

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