公摊面积是什么意思

公摊面积指的就是小区里面的电梯间，弱电间，楼梯间等公共设施的占地面积。公摊面积也需要我们缴纳物业费的，如果我们买的房子公摊面积越大，缴纳的物业费就会越多，就意味着我们的得房率比较小。房子总面积等于公摊面积加上实际使用面积。买房的时候，都是按照房子总面积来算房子的价格的。所以购买公摊面积大的房子是非常不划算的。

什么是公摊面积

我们在购买房子的时候会遇到三种面积，第1种是实际使用面积，第2种是建筑面积，第3种是公摊面积，公摊面积的意思其实就是公共面积。 开发商在建造房子的时候，对于公摊面积的计算是有一定公式的，像高楼的公摊面积最大不能超过房屋建筑面积的25%，比如说你购买的房屋面积是在100平米，那么公摊面积最多只会占据25平米。

公摊面积30%合理吗

公摊面积30%是不合理的，就算是高层楼房公摊面积只有20%左右，如果公摊面积太大，那么实际入住面积是非常小的，肯定会影响到自己的入住环境。所以购房时一定要计算公摊面积，可以让售楼处的销售人员帮忙计算。 虽然高层楼房的公摊面积比较大，但是愿意购买高层楼房的朋友还是比较多的。尤其是10层以上的房子销售量很大。因为入住在高层视野是非常宽阔的，采光也是相当好的。

公摊面积30%合理吗

不同类型的房子公摊面积都是不一样的，如果是购买高层楼房，公摊面积30%还是比较合理的，如果是低层楼房公摊面积正常在7~10%之间。购房时一定要注重公摊面积的问题，因为公摊面积越大的房子，实际入住面积就越小，肯定会影响到自己的居住环境。 计算公摊面积的公式还是比较复杂的，最好是让售楼处的工作人员帮忙计算，还有就是不同类型的房子，公摊面积都是不同的，所以无法告知大家一个准确的数字。

公摊面积是指什么

公摊面积就是指多家共用的面积，一般出现在高层楼房当中，比如整层楼房或一个单元当中，居住了三个家庭或者四个家庭，那么中间的走廊部分、电梯部分、公共部分则由三家或四家平均分摊。 而公摊面积是有多有少的，一般根据建筑面积来计算。比如你家买的这个楼房总高度是20层左右，那么公摊面积一般占总建筑面积的20%左右，假如总建筑面积为100平米，那么公摊面积就是20平米，实际上室内使用的面积只有80平米。

公摊面积30%违法吗

一般情况下，房屋的公摊面积大约在15%~25%之间，30%的公摊面积还是比较少见的，按照我国这方面的法律规定，并没有明确指出公摊面积具体数值，所以如果遇到公摊面积为30%的情况，我们也不可以把它定义为违法的情况，不过公摊面积30%的房子是很难销售的，房屋买家谁也不愿意支付30%公摊面积的费用。所以大家在购买商品房的时候，一定要问清楚房子的公摊面积比率，一旦签订了房屋销售合同，如果想要退房，就必须支付一定的违约金。

公摊面积有哪些

其实公摊面积包含的部分是特别多的，像大家平常使用的楼梯，电梯，垃圾间，变电室，公共大厅等等都是属于公摊面积，另外门卫使用的值班室，物业公司使用的公共房间也都是属于公摊面积。 这个公摊面积是由全部业主进行分摊的，一般公摊面积也是有相应的标准的，像高层的公摊面积一般就是14%~24%，而像普通多层的房子公摊面积基本上只有7%~12%，洋房的公摊面积大概是15%~20%。

商铺有公摊面积吗

商铺跟普通商品房除了性质不一样之外，其他其实都是一样的，也就是说商铺也是有公摊面积的，而且商铺的公摊面积要比普通商品房的公摊面积大很多，正常情况下，商铺的公摊面积大概是总面积的25%以上，但是具体是在多少要看房子的总楼层，像高层房子公摊面积是在20%~25%，低层房子公摊面积是在15%左右。 因为商铺的公摊面积比较大，所以在购买的时候一定要确保手上的资金比较充足，另外就是必须在有升值空间的区域选购商铺。