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公摊面积是中国独有吗
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公摊面积确实是中国独有的，是属于中国特有的一种不动产计算方式。而且这个公摊面积的费用是需要业主自己承担的，只要你交纳了房款的情况下，那么房产证上面的面积除了包括房子的建筑面积之外，还包括了公摊面积的。但是国家对于公摊面积的要求也是有规定标准的，如果公摊系数比较大的话，那么购买的话是不划算的，因为自己家里的实际面积就会很小了。
2019-06-21

公摊面积是中国独有的，现在国内所有的房子都是有公摊面积的，但是低层、小高层、高层的公摊面积都是不同的，高层的公摊面积是最多的，公摊面积大概在18%-24%，但是购买高层楼房的好处也是比较多的，因为高层楼房的空气质量是非常好的，入住环境也是比较舒适的，有些城市雾霾天气是非常严重的，入住在高层能呼吸到新鲜的空气，但是高层房子的价格也是比较高的。

2019-07-04

确实是中国独有的，目前全世界只有中国有公摊面积这种说法。我们在买房的时候，大家一定要问清楚该楼盘的公摊面积大概是多少，假如说公摊面积比较大的话，那么我们买的肯定是不太划算的，因为公摊面积越大，我们自己的实际使用面积就会特别的小。我建议大家买房的时候可以买那种低层的房子，现在低层的房屋公摊面积是比较小的。

2019-06-26
在中国不管是购买哪边的房子，都是有公摊面积的公摊面积，公摊面积是影响着得房率的。现在只有中国的房子才有公摊面积，公摊面积确实是中国独有的。在买房的时候建筑面积是比实际面积大的，也就是花更多的钱，却只能购买更小面积的房子。公摊面积包含的部分还是非常多的，而且公摊面积也是要收取物业费的，在收取物业费的时候，是根据房子的建筑面积来交的。
2019-06-25
公摊面积是中国独有的，在中国购买房子的时候，房产证上的面积已经包括了房子的公摊面积。所以在选择房子的时候，尽量选公摊面积小的，这种公摊面积大的房子，我不是推荐你去购买，是非常不划算的。现在高层的公摊面积是20%到25%，小高层的公摊面积是10%到20%。在挑选楼层的时候，我一般推荐小高层。小高层的公摊面积并不是很大。
2019-06-25

公摊面积是中国独有的，现在公摊面积是只有中国才有这个说法的。而且公摊面积越大，那么就说明实际可以使用的区域是非常小的，所以在购买房子的时候不要购买房子的公摊面积太大的房子，是很不划算的，而且房子的公摊面积越大，房子的价格也越高。所以在购买房子的时候，一定要将房子的实际面积和公摊面积了解清楚再购买，如果符合国家规定的公摊面积的系数，那么购买是没有问题的。

2019-06-25

公摊面积中国独有的一种不动产计算方式，公摊面积简单一点理解就是公共的面积，费用也是由业主自己承担的，所以呢，你在购房的时候最好咨询清楚房子的面积和公摊面积，避免引起不必要的麻烦，而公摊面积是不固定的，取决于你选择的楼盘和楼房的高低，房子越高的楼层它的公摊面积就会越大，高层的公摊面积大概在25%左右，你可以做下参考。

2019-06-25
现在公摊面积确实是中国独有的，目前全世界只有中国有公摊面积这种说法。我们在买房的时候，大家一定要问清楚该楼盘的公摊面积大概是多少，假如说公摊面积比较大的话，那么我们买的肯定是不太划算的，因为公摊面积越大，我们自己的实际使用面积就会特别的小。我建议大家买房的时候可以买那种低层的房子，现在低层的房屋公摊面积是比较小的。
2019-06-24
相关问题
公摊面积只有中国有吗
我们在购买房子的时候，涉及的面积还是比较多的，其中有一项就是公摊面积，其实中国也不例外。 如果我们的公摊面积越大，那么就意味着我们购买房子是非常不划算的，所以现在很多人也是非常注重公摊面积的。 公摊面积也会涉及到我们日后的物业费，如果公摊面积越大，那么我们日后需要缴纳的物业费还是很多的。 所以我们在购买房子的时候，除了要考虑到房子的价格以外，还要查看一些细节。
公摊面积是什么意思
公摊面积指的就是小区里面的电梯间，弱电间，楼梯间等公共设施的占地面积。公摊面积也需要我们缴纳物业费的，如果我们买的房子公摊面积越大，缴纳的物业费就会越多，就意味着我们的得房率比较小。房子总面积等于公摊面积加上实际使用面积。买房的时候，都是按照房子总面积来算房子的价格的。所以购买公摊面积大的房子是非常不划算的。
什么是公摊面积
我们在购买房子的时候会遇到三种面积，第1种是实际使用面积，第2种是建筑面积，第3种是公摊面积，公摊面积的意思其实就是公共面积。 开发商在建造房子的时候，对于公摊面积的计算是有一定公式的，像高楼的公摊面积最大不能超过房屋建筑面积的25%，比如说你购买的房屋面积是在100平米，那么公摊面积最多只会占据25平米。
公摊面积30%合理吗
公摊面积30%是不合理的，就算是高层楼房公摊面积只有20%左右，如果公摊面积太大，那么实际入住面积是非常小的，肯定会影响到自己的入住环境。所以购房时一定要计算公摊面积，可以让售楼处的销售人员帮忙计算。 虽然高层楼房的公摊面积比较大，但是愿意购买高层楼房的朋友还是比较多的。尤其是10层以上的房子销售量很大。因为入住在高层视野是非常宽阔的，采光也是相当好的。
公摊面积30%合理吗
不同类型的房子公摊面积都是不一样的，如果是购买高层楼房，公摊面积30%还是比较合理的，如果是低层楼房公摊面积正常在7~10%之间。购房时一定要注重公摊面积的问题，因为公摊面积越大的房子，实际入住面积就越小，肯定会影响到自己的居住环境。 计算公摊面积的公式还是比较复杂的，最好是让售楼处的工作人员帮忙计算，还有就是不同类型的房子，公摊面积都是不同的，所以无法告知大家一个准确的数字。
公摊面积国家标准2020
很多人在买房子的时候，除了要了解户型，地段，绿化率，容积等，还要了解该楼盘的公摊面积。 国家对于公摊面积，也是有相关规定的，不同的房屋，公摊率是不一样的。例如，别墅内的公摊率为1%~8%，7层以下住宅，公摊率为7%~12%。7~11层，住宅公摊率为10%~20%。12~33层为14%~24%。 一般在买房的时候，售楼中心的销售人员，都会将房子的公摊面积，告知给你，如果发现公摊系数太大，是可以选择不购买的。
公摊面积合法吗
公摊面积是合法的，任何一个楼房都有公摊面积，甚至公摊面积的大小与标准都有不同。 比如你要买的这个楼房，它属于洋房，而洋房的楼层普遍都不会特别高，所以公摊面积相对较小，大多都是10%~15%之间。 但是如果你要买的这个楼房总高度达到了20层以上，那就属于高层楼房了，一般高层楼房的公摊面积都是比较大的，像20层左右的公摊面积基本都是在20%左右。30多层的楼房，公摊面积都达到了25%左右。
公摊面积有哪些
其实公摊面积包含的部分是特别多的，像大家平常使用的楼梯，电梯，垃圾间，变电室，公共大厅等等都是属于公摊面积，另外门卫使用的值班室，物业公司使用的公共房间也都是属于公摊面积。 这个公摊面积是由全部业主进行分摊的，一般公摊面积也是有相应的标准的，像高层的公摊面积一般就是14%~24%，而像普通多层的房子公摊面积基本上只有7%~12%，洋房的公摊面积大概是15%~20%。

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