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公摊面积只有中国有吗
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首先咱们不得不说，像公摊面积基本上都是大产权楼房当中会生产出来的一种情况，我们可以看一下自己的建筑面积，再看一下自己的实际面积，包括平均分摊的公共面积，就可以看得出其中的差距。

但就这个公摊面积来说，可能很多人都觉得不是特别理解，不过不得不说只有咱们中国才有这种说法，在其他任何一个国家房子都没有公摊面积这么一说，具体情况咱也不清楚。

2019-10-17
我们在购买房子的时候，涉及的面积还是比较多的，其中有一项就是公摊面积，其实中国也不例外。
如果我们的公摊面积越大，那么就意味着我们购买房子是非常不划算的，所以现在很多人也是非常注重公摊面积的。
公摊面积也会涉及到我们日后的物业费，如果公摊面积越大，那么我们日后需要缴纳的物业费还是很多的。
所以我们在购买房子的时候，除了要考虑到房子的价格以外，还要查看一些细节。
2019-10-24
是的，现在只有在中国才有公摊面积这一说法，其他国家都是没有的。其实房地产开发商建造房子都是为了赚钱，所以你们小区的公共区域，他也不可能免费的提供给你们使用。
最公平的做法，就是把这个公共面积平摊到每一个业主的头上，因为是大家一起需要使用到的。要是你选择购买高层住宅，它的公摊面积就是比较多的，因为既有楼梯又有电梯。
2019-10-23
公摊面积确实只有中国才有的，就是你购买的房子，这个房产证上的面积是有你实际的面积还有公摊的面积加在一起。
我觉得这个还是很不好的行为因为你公摊面积大，那这个实际使用的面积是比较小，但是你这个支付的费用还是一样的，这个也是非常的不划算，所以你在购买房子的时候，可以去了解清楚这个情况，一定需要选择一个合适的房子进行购买。
2019-10-25
公摊面积不仅仅在中国有，这绝不是中国独有的一个名词，其实在外国也是有的，比如说在亚洲的一些国家，日本或者是韩国，这些国家也是有公摊面积的。
可能说法是不一样，但是情况都是相等的，其实一个小区只要有一些公共的设施，或者是有电梯这些基础的设备，都会有一些公摊面积。比如说在韩国有一些公寓楼，他们都是提供了一些公摊面积，在买房子的时候也是分摊在每个业主头上。
2019-10-28
到目前为止，确实是只有中国才会有这样的一个制度的。
现在其他的国家基本上都是按照你实际能够获得的这个面积来计算的，你房产证上写的是多少平米，那么之后的使用面积就有多少。但是在大陆这边房产证上写的是100平方米，到时候你实际能够使用的，可能就只有70平方米这个样子。
其实现在这个制度还是比较讨厌的，很多人也都在斥责这个制度，但是目前来说也没有什么改变的方法。
2019-10-21
目前公摊面积确实是只有中国才有的，外国是没有公摊面积的，想要在中国购买房子，每个小区都有一定的公摊面积，而且房子的公摊面积越大，那么得房率也就越低，得房率越低，购买这个房子就不太划算。
在购买房子之前肯定要了解一下这个小区的公摊面积，尤其是购买高层楼房，公摊面积是非常多的，带电梯的高层住宅，公摊系数在15％到20%左右，高层住宅相对更高一些，在20％到25％左右。
2019-10-22
现在公摊面积确实是只有中国有的外国买房全部没有公摊面积的，这个算是中国独有的一个产物。
现在在中国买房，房产证里面所写的产权面积并不是我们个人居住的实际面积，在这个产权面积里面就包含了实际使用面积以及公摊面积。所谓的公摊面积其实就是指小区里面的一些公共面积，而开发商会选择把这些公共面积平摊到小区里面每个住户的头上。
2019-10-22
根据我的了解，公摊面积确实是只有我们中国有的，对于很多用户来说，可能这个政策是不合理的。
所以大家购买房子拿到的房产证上面的面积跟你居住房子的实际面积是不相符的，因为房产证上面写的面积包含了公摊面积，公摊面积其中包括了楼梯间，设备间，公共走廊等等，所以现在绝大多数用户在购买房子的时候都会咨询销售人员得房率是多少，正常情况下得房率在85%左右。
2019-10-15
现在好像是只有我们中国的房产证上存在公摊面积，其他一些国家好像是不存在公摊面积的，主要是其他一些国家在购买房子的时候不是按照每平米多少资金这么来计算的，而是直接按照一套房子多少资金进行对外出售的。
我国各大开发商之所以会收取公摊面积的费用，主要是为了能够回收建造房子的成本，如果说开发商取消了公摊面积费用，那么大家的居住环境可能也会变得比较差。
2019-10-22
相关问题
公摊面积30%合理吗
不同类型的房子公摊面积都是不一样的，如果是购买高层楼房，公摊面积30%还是比较合理的，如果是低层楼房公摊面积正常在7~10%之间。购房时一定要注重公摊面积的问题，因为公摊面积越大的房子，实际入住面积就越小，肯定会影响到自己的居住环境。 计算公摊面积的公式还是比较复杂的，最好是让售楼处的工作人员帮忙计算，还有就是不同类型的房子，公摊面积都是不同的，所以无法告知大家一个准确的数字。
公摊面积30%合理吗
公摊面积30%是不合理的，就算是高层楼房公摊面积只有20%左右，如果公摊面积太大，那么实际入住面积是非常小的，肯定会影响到自己的入住环境。所以购房时一定要计算公摊面积，可以让售楼处的销售人员帮忙计算。 虽然高层楼房的公摊面积比较大，但是愿意购买高层楼房的朋友还是比较多的。尤其是10层以上的房子销售量很大。因为入住在高层视野是非常宽阔的，采光也是相当好的。
公摊面积是什么意思
公摊面积指的就是小区里面的电梯间，弱电间，楼梯间等公共设施的占地面积。公摊面积也需要我们缴纳物业费的，如果我们买的房子公摊面积越大，缴纳的物业费就会越多，就意味着我们的得房率比较小。房子总面积等于公摊面积加上实际使用面积。买房的时候，都是按照房子总面积来算房子的价格的。所以购买公摊面积大的房子是非常不划算的。
什么是公摊面积
我们在购买房子的时候会遇到三种面积，第1种是实际使用面积，第2种是建筑面积，第3种是公摊面积，公摊面积的意思其实就是公共面积。 开发商在建造房子的时候，对于公摊面积的计算是有一定公式的，像高楼的公摊面积最大不能超过房屋建筑面积的25%，比如说你购买的房屋面积是在100平米，那么公摊面积最多只会占据25平米。
公摊面积大好还是小
这个需要看实际的情况，有一些人觉得公担面积越小越好，因为公担面积越小，实际可以居住的空间就越大，但是如果公摊面积小于国家所规定的正常范围，那么居住起来的舒适度其实并不是特别的好，而且平时也会感觉到公摊位置比较拥挤。 我们在购买房子的时候，虽然说要格外的关注一下公摊面积，但是也不能够只关注公摊面积是不是很小，一定要保证公摊面积是在合理的范围内，也就是说太大或者是太小都是不行的。
公摊面积多少合理
具体还要看房屋的楼层。因为现在开发商建造出来的房屋性质是不一样的，主要由多层楼房、小高层、高层楼房、别墅等等，不同类型的房子，公摊面积也是不一样的，所以再购买房子的时候，要考虑一下你选择的类型是哪一种。 如果是想要购买多层楼房，房子的公摊面积在7%到12%之间是比较合理的； 如果购买的是小高层，那么公摊面积在10%到16%左右是比较合理的； 如果购买的是高层楼房，那么公摊面积需要达到20%左右。
公摊面积30%违法吗
一般情况下，房屋的公摊面积大约在15%~25%之间，30%的公摊面积还是比较少见的，按照我国这方面的法律规定，并没有明确指出公摊面积具体数值，所以如果遇到公摊面积为30%的情况，我们也不可以把它定义为违法的情况，不过公摊面积30%的房子是很难销售的，房屋买家谁也不愿意支付30%公摊面积的费用。所以大家在购买商品房的时候，一定要问清楚房子的公摊面积比率，一旦签订了房屋销售合同，如果想要退房，就必须支付一定的违约金。
公摊面积有哪些
其实公摊面积包含的部分是特别多的，像大家平常使用的楼梯，电梯，垃圾间，变电室，公共大厅等等都是属于公摊面积，另外门卫使用的值班室，物业公司使用的公共房间也都是属于公摊面积。 这个公摊面积是由全部业主进行分摊的，一般公摊面积也是有相应的标准的，像高层的公摊面积一般就是14%~24%，而像普通多层的房子公摊面积基本上只有7%~12%，洋房的公摊面积大概是15%~20%。

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