公摊面积30%合理吗

不同类型的房子公摊面积都是不一样的，如果是购买高层楼房，公摊面积30%还是比较合理的，如果是低层楼房公摊面积正常在7~10%之间。购房时一定要注重公摊面积的问题，因为公摊面积越大的房子，实际入住面积就越小，肯定会影响到自己的居住环境。 计算公摊面积的公式还是比较复杂的，最好是让售楼处的工作人员帮忙计算，还有就是不同类型的房子，公摊面积都是不同的，所以无法告知大家一个准确的数字。

公摊面积是什么意思

公摊面积指的就是小区里面的电梯间，弱电间，楼梯间等公共设施的占地面积。公摊面积也需要我们缴纳物业费的，如果我们买的房子公摊面积越大，缴纳的物业费就会越多，就意味着我们的得房率比较小。房子总面积等于公摊面积加上实际使用面积。买房的时候，都是按照房子总面积来算房子的价格的。所以购买公摊面积大的房子是非常不划算的。

公摊面积30%合理吗

公摊面积30%是不合理的，就算是高层楼房公摊面积只有20%左右，如果公摊面积太大，那么实际入住面积是非常小的，肯定会影响到自己的入住环境。所以购房时一定要计算公摊面积，可以让售楼处的销售人员帮忙计算。 虽然高层楼房的公摊面积比较大，但是愿意购买高层楼房的朋友还是比较多的。尤其是10层以上的房子销售量很大。因为入住在高层视野是非常宽阔的，采光也是相当好的。

什么叫公摊面积

现在购买房子的时候，每个小区都是会有公摊面积的。公摊面积的费用是小区的各个业主所要共同承担的费用，因为是公共区域，而公摊面积主要是包括走廊、门厅、楼梯间、消防通道、电梯、设备间、地下室等等区域，不过这些区域的面积一定是要符合国家规定的标准的，不然就是不合格的，那么我也是不建议你购买的。所以在买房的时候一定了解公摊面积。

商铺有公摊面积吗

商铺跟普通商品房除了性质不一样之外，其他其实都是一样的，也就是说商铺也是有公摊面积的，而且商铺的公摊面积要比普通商品房的公摊面积大很多，正常情况下，商铺的公摊面积大概是总面积的25%以上，但是具体是在多少要看房子的总楼层，像高层房子公摊面积是在20%~25%，低层房子公摊面积是在15%左右。 因为商铺的公摊面积比较大，所以在购买的时候一定要确保手上的资金比较充足，另外就是必须在有升值空间的区域选购商铺。

公摊面积有哪些

其实公摊面积包含的部分是特别多的，像大家平常使用的楼梯，电梯，垃圾间，变电室，公共大厅等等都是属于公摊面积，另外门卫使用的值班室，物业公司使用的公共房间也都是属于公摊面积。 这个公摊面积是由全部业主进行分摊的，一般公摊面积也是有相应的标准的，像高层的公摊面积一般就是14%~24%，而像普通多层的房子公摊面积基本上只有7%~12%，洋房的公摊面积大概是15%~20%。

公摊面积国家标准2020

很多人在买房子的时候，除了要了解户型，地段，绿化率，容积等，还要了解该楼盘的公摊面积。 国家对于公摊面积，也是有相关规定的，不同的房屋，公摊率是不一样的。例如，别墅内的公摊率为1%~8%，7层以下住宅，公摊率为7%~12%。7~11层，住宅公摊率为10%~20%。12~33层为14%~24%。 一般在买房的时候，售楼中心的销售人员，都会将房子的公摊面积，告知给你，如果发现公摊系数太大，是可以选择不购买的。

自己家门口属于公摊面积吗

按照我国建筑行业的相关规定，小区楼层的消防栓、消防通道、电梯、门口走廊等都属于公摊面积的范畴之内，所以自己家门口当然属于公摊面积了。 随着土地资源的日益紧张，越来越多的高层小区逐渐出现在我们的面前。高层小区有一个最大的缺点，那就是公摊面积也算在房屋总面积的范围之内。所以就算高层小区里的房屋有100个平方，如果扣除房间外的公摊面积，那也就只剩下八九十平方左右，这也是高层小区避免不了的现状。