装修为什么加公摊面积

装修是不加公摊面积的，只要跟装修公司达成共识，双方都会签订装修合同，装修合同中会详细说明房子的面积，签订了合同就是起法律保护的，装修期间出现任何的问题都是可以拿合同说话的。 如果装修公司私自加入公摊面积，客户可以直接投诉装修公司，通过法律的途径保护自己，我认为装修加上公摊面积是非常不合理的，最好是选择当地可靠性的装修公司合作。

装修为什么加公摊面积

在房屋装修的过程当中如果遇到算公摊面积的情况，我个人认为是属于不合理的情况，但是国家现在对于这方面也是没有明确规定的，也就是说如果他们加上了公摊面积你也是没有办法的。 我们在选择装修公司之前一定要提前了解一下这方面的问题，一般情况下装修公司都是会按照房屋的实际面积去进行计算的，如果加上公摊面积之后，所需要花费的资金就会更多了。

什么是公摊面积

我们在购买房子的时候会遇到三种面积，第1种是实际使用面积，第2种是建筑面积，第3种是公摊面积，公摊面积的意思其实就是公共面积。 开发商在建造房子的时候，对于公摊面积的计算是有一定公式的，像高楼的公摊面积最大不能超过房屋建筑面积的25%，比如说你购买的房屋面积是在100平米，那么公摊面积最多只会占据25平米。

公摊面积是什么意思

公摊面积指的就是小区里面的电梯间，弱电间，楼梯间等公共设施的占地面积。公摊面积也需要我们缴纳物业费的，如果我们买的房子公摊面积越大，缴纳的物业费就会越多，就意味着我们的得房率比较小。房子总面积等于公摊面积加上实际使用面积。买房的时候，都是按照房子总面积来算房子的价格的。所以购买公摊面积大的房子是非常不划算的。

公摊面积30%合理吗

不同类型的房子公摊面积都是不一样的，如果是购买高层楼房，公摊面积30%还是比较合理的，如果是低层楼房公摊面积正常在7~10%之间。购房时一定要注重公摊面积的问题，因为公摊面积越大的房子，实际入住面积就越小，肯定会影响到自己的居住环境。 计算公摊面积的公式还是比较复杂的，最好是让售楼处的工作人员帮忙计算，还有就是不同类型的房子，公摊面积都是不同的，所以无法告知大家一个准确的数字。

公摊面积30%合理吗

公摊面积30%是不合理的，就算是高层楼房公摊面积只有20%左右，如果公摊面积太大，那么实际入住面积是非常小的，肯定会影响到自己的入住环境。所以购房时一定要计算公摊面积，可以让售楼处的销售人员帮忙计算。 虽然高层楼房的公摊面积比较大，但是愿意购买高层楼房的朋友还是比较多的。尤其是10层以上的房子销售量很大。因为入住在高层视野是非常宽阔的，采光也是相当好的。

为什么高层公摊面积大

高层的楼房之所以公摊面积大，主要是因为他的楼层比较高，所以说公共设备是非常多的，包括楼梯间、走廊、电梯、设备间、防火通道等等。这些区域都是属于公摊面积的，而且高层的楼房都必须建有消防通道以及安全通道，所以公摊面积是要比普通房子大很多的。一般情况下，高层楼房的公摊面积系数是在20%到30%左右，如果购买在高层楼房的话，公摊面积还是非常大的呢。

为什么高层公摊面积大

其实现在很多城市高层的公摊面积比较大的，一般高层公摊面积都在16%到25%左右。高层的公摊面积之所以会比较的大，主要还是因为高层的楼层比较高，所以它的公共设备也是非常的多，比如说楼梯，电梯井等等。如果你觉得高层的公摊面积比较大的话，那么你也可以去买那种低层的房屋居住，一般现在低层的房屋公摊率大概只有7%到11%左右的。