现在购买高层的话，那都是有公摊面积的，我觉得公摊面积最好是房子总面积的百分之十五，这样算下来房子的房价也比较划算，价格也比较划算的。要是公摊面积太大的话，那你购买房子的实际面积就会比较小，住起来房子小就会比较狭窄，还是比较不舒服的。如果你打算买房的话，你一定要咨询一下那边的销售人员，具体的公摊面积是多少，再决定购买的事情。

房子公摊面积没有什么具体的平米数，只要低于标准就可以。一般多层楼房的使用面积和建筑面积差比就是20%。也就是说，如果你家购买的这个房子是多层楼房，建筑面积是100平米，那么房子的公摊面积也就是20平米，如果说大于这个20平米的话，就不太合理。而高层的话，一般公摊面积和建筑面积差比是35%，像上述的计算方法一样，100平米的房子，公摊面积如果超过35平米的话，那就不太合理了。

房子公摊面积其实就是指整个楼的公用部分，比如说楼梯间、地下室等这些都算在里面。你家住宅性质不同，公摊面积率也是不一样的。如果是那种楼层只有6层的那种多层住宅的话，合理的公摊率在7%至12%之间，在这个数值里面都是合理的。如果是高层的话，住宅的公摊面积大概在10%-16%之间，随着楼层越高，公摊面积也越大。别墅的公摊率在1%至8%之间比较合理。

公摊面积最好是建筑面积的15%左右，这个数据还是比较合理的。公摊面积稍微大一点的，走廊和过道会比较大，孩子还可以在那边玩，另外整理美观度也会很不错。不过房子的公摊面积也不是你个人决定的，这个都是由开发商制定好的，但是现在的楼盘，公摊面积基本上在10~20%左右，你在购买的时候，你是可以直接询问工作人员面积大小的。