公摊面积30%合理吗

公摊面积30%是不合理的，就算是高层楼房公摊面积只有20%左右，如果公摊面积太大，那么实际入住面积是非常小的，肯定会影响到自己的入住环境。所以购房时一定要计算公摊面积，可以让售楼处的销售人员帮忙计算。 虽然高层楼房的公摊面积比较大，但是愿意购买高层楼房的朋友还是比较多的。尤其是10层以上的房子销售量很大。因为入住在高层视野是非常宽阔的，采光也是相当好的。

什么是公摊面积

我们在购买房子的时候会遇到三种面积，第1种是实际使用面积，第2种是建筑面积，第3种是公摊面积，公摊面积的意思其实就是公共面积。 开发商在建造房子的时候，对于公摊面积的计算是有一定公式的，像高楼的公摊面积最大不能超过房屋建筑面积的25%，比如说你购买的房屋面积是在100平米，那么公摊面积最多只会占据25平米。

公摊面积30%合理吗

不同类型的房子公摊面积都是不一样的，如果是购买高层楼房，公摊面积30%还是比较合理的，如果是低层楼房公摊面积正常在7~10%之间。购房时一定要注重公摊面积的问题，因为公摊面积越大的房子，实际入住面积就越小，肯定会影响到自己的居住环境。 计算公摊面积的公式还是比较复杂的，最好是让售楼处的工作人员帮忙计算，还有就是不同类型的房子，公摊面积都是不同的，所以无法告知大家一个准确的数字。

公摊面积是什么意思

公摊面积指的就是小区里面的电梯间，弱电间，楼梯间等公共设施的占地面积。公摊面积也需要我们缴纳物业费的，如果我们买的房子公摊面积越大，缴纳的物业费就会越多，就意味着我们的得房率比较小。房子总面积等于公摊面积加上实际使用面积。买房的时候，都是按照房子总面积来算房子的价格的。所以购买公摊面积大的房子是非常不划算的。

什么叫公摊面积

现在购买房子的时候，每个小区都是会有公摊面积的。公摊面积的费用是小区的各个业主所要共同承担的费用，因为是公共区域，而公摊面积主要是包括走廊、门厅、楼梯间、消防通道、电梯、设备间、地下室等等区域，不过这些区域的面积一定是要符合国家规定的标准的，不然就是不合格的，那么我也是不建议你购买的。所以在买房的时候一定了解公摊面积。

公摊面积包括哪些

公摊面积主要就是包括消防通道、过道、走廊、配电室等等，也就是指除了房子本身之外其他的面积总和。你要是想计算的话，可以选择测量，但是这样子要花费的时间是非常长的，所以我不太建议这么做。你可以选择跟工作人员咨询公摊系数，只要知道了公摊系数，就可以用套内的建筑面积乘以系数，就可以得到总共的公摊面积了。你要是想买房，其实最重要的还是小区的容积率，容积率越低就是越好的。

房子公摊面积什么意思

房子的公摊面积的意思其实就是楼梯，电梯井，管道井，公共门厅等等公用设施的面积。每个房子的公摊面积都是不一样的，首先需要看你购买的是多少层楼。如果说楼层越高那么公摊面积就会越大，相对有电梯的楼房，那么公摊面积也会大一点。一般来说带电梯的楼房公摊面积大概是20%左右，如果高一点的楼层公摊面积大概是25%左右，低一点的楼层公摊面积大概是10%到15%左右，所以具体的话还是要看实地的情况。

公摊面积国家标准2020

很多人在买房子的时候，除了要了解户型，地段，绿化率，容积等，还要了解该楼盘的公摊面积。 国家对于公摊面积，也是有相关规定的，不同的房屋，公摊率是不一样的。例如，别墅内的公摊率为1%~8%，7层以下住宅，公摊率为7%~12%。7~11层，住宅公摊率为10%~20%。12~33层为14%~24%。 一般在买房的时候，售楼中心的销售人员，都会将房子的公摊面积，告知给你，如果发现公摊系数太大，是可以选择不购买的。