集资房是国家和单位改变住房建设，实行政府、单位和个人共同承诺，筹集资金进行住房建设的房屋。第二，单位为解决职工住房问题筹集资金而建设的职工住房，一般不得作为商品房出售。根据有关规定，单位集资建房是一种保障性住房。这是一个政策导向的住房。该房屋占用的土地使用权以划拨方式取得，可享受国家其他多项优惠政策。如果员工资金充足，将来可以处理100%的产权。产权证领取后，公司可以自由上市交易，属于募集资金的一部分，以后将为员工办理部分产权，部分产权属于其他募集资金者。）二、职工转让部分集资房，必须先取得合法的房屋所有权证。第二，必须经产权单位同意，单位有优先购买权。根据你提供的信息，应该购买二手房。在二手房交易过程中，房地产必须从房地产交易中取得。否则，将无法合法列出。

集资房顾名思义就是集体出资修建住房，是大家的，而不是个人所有。但是在现实的生活中，存在很多职工将集资房买卖的现象。首先是集资房要看卖方(拥有人)是否基本有全部产权(房产证、土地使用证)，而且同时还要看单位有无特别限制的条款等等。同时还要等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。所以集资房是需要许可以后才可以买卖。

集资房这个房屋是不在买卖交易房屋的范围内的，毕竟集资房它的房屋产权是归属大家的，而不是单独属于一个所有的。所以说不具备能够买卖的资格在里面的，所以说想要去投资集资房的话，那么我还是建议你打消这个念头比较好的。除了集资房不能够买卖交易之外，还有公租房与经济房也都是不能够去进行房屋的买卖的，本质相同。

集资房其实按相关政策来说的话是不可以进行买卖的，但是每个地区的政策都是不一样的。其实集资房也就算是小产权房子是没有独立的房产证的，而且就算有人出钱购买集资房的话一听没办法过户他也会选择放弃的。因为买房子的话肯定都是有房产证在手才是有安全保障的，没有房产证那么在法律上就不会受到相应的保护，出现什么情况的话也只能自认倒霉。