去上海的二手房买卖税，跟其他地方的二手房买卖税都是一样的，税务只不过当中掺杂的细节有一点点不同。其他地方的二手房在进行买卖之前，都是要看看这个房子是否住够两年时间的，而上海则不同，如果你在上海购买二手房的话，必须要看看这个二手房是不是住满了五年时间，而且还要看看这个二手房是不是你名下的唯一住房。

如果说这个二手房确实是满五唯一的话，那么个人所得税是不需要缴纳的，只需要缴纳营业税和契税就可以了，契税一般是按照1%来收取，而营业税是按照房子成交价格的5.6%来收。

上海购买二手房的时候肯定是需要交税的呀，但是需要交多少税，这个就没有固定的数字啦，因为现在可以影响税费的因素也是有很多的，熟悉就是看这个二手房的面积，一般情况下，房子的面积越大，那么需要交的税也会越多；其次就是看这个二手房是不是满五唯一哦，如果是的话，那么契税就是免交的。比如你在上海购买了一套200万元的房子，那么需要交的税差不多是5000元左右吧！

上海二手房买卖交易税费是不固定的，交易额度会随着房子的面积大小和价格变化的。就比如说个人所得税吧，个人所得税是可以不用缴纳的，只要房产证超过两年的时间，并且是名下唯一的房产，个人所得税就可以不用缴纳了。另外，还有契税缴纳的比例是跟随着房子的面积大小变化的，如果你想要知道具体的缴纳额度，可以在手机上下载一个二手房交易费用计算器的。

上海二手房买卖的税费收取标准还是相当少的，可以说不光光是上海整个国内都是一样的。在买卖契税的收取上只是按照二手房成交金额的1.5％来收取的，值得一提的是假如说买卖的二手房是首次购买并且还是在90平米以下以下的话，那么契税的收取标准则就是按照1％来收取了。虽然说只有0.5％的差距，但是在二手房这样一个高价位的前提之下，还是能够省下不少钱的。

上海二手房买卖税费要房价的8.05%，当然前提是二手房房屋产权不满两年。如果说房屋满五年的话，那这个方面的税费就是不要缴纳的。这个方面的政策你最好是提前了解一下，因为这个税费是免不了的，是特别重要的，而且是一定要缴纳的。一般缴纳税费都是要去房管局的，办理其他手续也是要去房管局的，你有什么不清楚的，最好是先去那边问问看。购买二手房不光要注意税费方面，还要注意房子的质量方面。