宿迁的二手房过户费多少钱，首先你要知道你家房子的评估价多少钱，过户相关费用都是要根据评估价来计算的呢。因此二手房评估，是二手房交易过程中的一个重要流程。如果你家的房子还没有评估，建议找专业的评估机构对房子进行评估。例如契税、个人所得税，营业税都是需要根据房子的评估价格乘以税率来得出具体交纳的费用呢。另外还需要交纳一些手续费。

宿州二手房过户大搞需要两三万元，现在办理二手房的话是必须要交税费的，税费是由买卖双方共同承担的，需要交的税费包括契税、增值税、营业税、个人所得税和印花税等等，这些税费的征收标准都是不一样的，比如契税就是根据二手房的面积来定的。除了要交税费之外，还需要工本费200元、如果你想办理二手房过户的话，你可以直接去房管局办理。

宿州二手房过户费一共加起来是房价总价的8%左右，也就是说，如果房子总价为100万，就得交80000元的税，如果房价总为300万，就得交240000元的税，这就代表，你的房子越贵，所要交的税就越高，当然，这只是一个估值，具体的你可以去房管局根据你房子的具体价值来核算，工作人员都会一一算给你看的，一般要交契税、个人所得税和营业税，这三个税是比较高的。

宿州二手房进行交易的时候，肯定需要交过户费的，但是过户费的多少是没有固定数字的，毕竟现在能影响过户费的因素是有很多的，首先就是二手房房子面积的大小，一般面积越大，需要收取的过户费也会越高；其次就是二手房有没有满五唯一，如果是满五唯一的话，那么契税就是免交的。具体交多少，到时你可以咨询一下房产交易中心的工作人员呢。

宿迁二手房需要的过户费是要根据具体楼房来确定的，所以意思就是说不是一个定值。我可以举个具体例子给你参考一下，比如说：尚阳城，房子的单价是6475元每平方米，房子的总价是79万元，房子的面积是122平方米，房本年限是不超过两年的，所以过户费就应该是63595元，这个里面包括了卖家和买家所有要交的税费，主要就是包括契税、营业税和个人所得税，你可以根据这个比例来算。

宿迁的二手房在过户的时候会产生的费用主要还是在契税上的，保守预计的话大概是要3000元左右的过户费。毕竟宿迁大多数的二手房在房屋年龄上并没有满五年，那么是不能够享受到政策上面的补贴的。那么在缴纳税收与过户费的时候，都是要将各项税收都给缴纳清的。如果说是能够买到二手房房龄在五年以上的，那么二手房在过户的时候会产生的费用仅仅只有2000元了。