在唐河买二手房过户费怎么算，如果是首套房90平米以下，那契税就是房款的1%，90平-144平按房款的1.5%收取，144平以上按房款的3%收取。如果是二次购房：不论大小都是按照3%收取。交纳营业税：以契税发票为准，过五年没有营业税，不过五年的就是全额的5.61%。个税：过五年唯一住房的，没有个税，如果不唯一，即使过五年也是按照2%收取。土地出让金：房改房、已购公房按1%收取。评估价：每个地方不一样，一般就是千分之几。

在唐河交二手房的过户费的时候是按照房子的大小和地理位置来决定的，如果你购买的是首套房子的话，面积是在90平米以上144平米以内的话，要交1.5%的契税，而且现在人购买的面积大都数都是在这个范围之内。如果说是第二套房子的话，契税是3%。还要交营业税，房产证已经满了5年的话，是不需要交营业税的，如果没满的话，要交5.61%的营业税。个人所得税基本都是在2%，要是满五唯一的话也是不需要交的。还要印花税，土地转让税等等，其他的费用交的还是比较少的。

唐河关于二手房买卖的税费，那是按照两种不同的情况来计算的，一种是二手房已经满五年的情况下，而另一种则就是二手房没有满五年。首先谈一谈在二手房满五年的情况下，在交易过程中需要缴纳的税费仅仅只有契约，而契约则是按照成交金额乘以1.5％来计算的。当二手房没有满五年的情况之下，在交易的过程中不仅仅需要缴纳契税，更还要缴印花税、房产税、营业税这一类的税收。

在唐河购买二手的话过户的话是必须要交纳一定的过户费的，现在需要交的过户费包括税费和工本费，工本费的话差不多是200元，需要交的税费比较多，需要交的税费包括契税、增值税、营业税、个人所得税和印花税等等，税费的计算方法就是用房款总额乘以税费的征收标准，将各项税费加起来就是总的税费。要是你想办理二手房过户的话，你可以直接去房管局办理。

还是要看当地的政策的，各个地区相应的费用是不同的，但基本相同的费用有营业税、契税、个人所得税、印花税、评估费、其它费用。如果找中介公司的话，就省去了很多麻烦，但是中介公司要收取相应的费用，大概在200元左右，总的过户费用大概在房屋总价值的9.5％左右。如果房产已超过5年，那过户费用相对也就便宜了很多，具体还是看当地政府的政策。

商品房和房改房的费用是不一样的。唐河二手房过户费要根据当地的政策，商品房的购买超过5年住房面积低于144平方和购买未满两年住房面积低于144平方的计算方式也是不一样的。还有不满五年的经济适用房，满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳也是不一样的。您可以查询下当地的网站，看看政府的政策是什么，或者您也可以去房产中介那里咨询一下这方面的问题。不管如何肯定要正规要符合国家的条例条规。

在任何地方购房过户都需要缴纳一定的费用。关于二手房的过户费用的计算，我今天就来教教你。过户费一般是根据你所购的二手房的价格来决定的。过户费最主要的就是税费，其中契税收取的比例是1%-3%不等，印花税收取总房价的0.05%，个人所得税是总房款的1.3%，依据目前唐河的房价来算的话，收取的过户费是非常少的。

唐河二手房在交易的时候，那肯定是需要缴纳过户费的，目前过户费包括契税、营业税、增值税、个人所得税、营业税等等，把这些税加起来就可以得到结果啦，还是很方便的呢，当然啦，到时房产交易中心的工作人员也会帮忙计算好的，还是很方便的呢。但是在办理过户之前买卖双方需要先准备好相关的材料，要不然人家房产交易中心的工作人员是不会帮忙受理的。

唐河二手房过户费中，一般二手房需要交纳的税费不过就是买房人交给国家的契税，交纳的契税百分比乘以所购房的面积来算，再加上放款的印花税也就是购房时的房款的0.05%，再加上交易费用3月/平方米乘以所购房的面积，再加上测绘费1.36元/平方米乘以所购买的面积，这一系列税收最后的费用就是唐河二手房的过户费了，希望这个对大家有所帮助。

唐河二手房过户费的计算还是非常简单的，毕竟它二手房过户费的计算是根据你的二手房成交价格来进行计算的，在3％-1％之间的比例不等的。况且唐河它二手房过户费需要缴纳的费用是非常少的，最主要的原因还是因为唐河它现在本身的一个价格就贵不到哪里去的，只有5000元一平的价格而已的。你要是打算在唐河这个地方买二手房，我是比较推荐你现在就去购买的。