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南京二手房政策

提问者:荣亮 | 浏览次数:2420 | 时间:2019-05-27

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2019-05-28周掌英
家装全品类专家
现在购买二手房还是很不错的呢,然后现在购买二手房也是有相关政策规定的。比如你是外地的用户,要想购买南京二手房,那首先要有稳定的工作和固定的收入;其次单位还需要缴纳社保的,如果没有缴纳社保,那是无法在南京购买房子的。其次如果你现在购买的这个二手房是首套房的话,那么需要支付的首付款就是这个房子总价的30%以上。

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其他13条回答

2019-06-11智豪
南京现在的二手房市场是非常火爆的,近段时间南京二手房的房价发展趋势也是很不错的,如果选择在现在购买南京二手房,未来的房子一定有很大的升值空间,购买也是比较划算的,而现在,南京购买二手房也是提出了相关的政策,如果你非本地人的话,你需要连续在南京缴纳五年以上的社会保险和个人所得税,并在南京拥有一个稳定的工作和固定的收入,且需要提供相关有效的暂住证,这样的话,后期如果你没有能力全款买房也是可以在当地办理贷款手续的。

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2019-07-15万夏萌
专注钻研不同施工工艺
现在在南京购买二手房的话,也是会有一定的政策的。如果你是外地用户而你又想在南京购买二手房的话,你首先就要有稳定的工作以及固定的收入,其次你们单位还需要帮你交社保,如果没有交社保的话,你就没有办法在南京购买房子,所以你在找工作的时候,一定要确保你的公司是帮你交社保的。而如果你现在购买的二手房是首套房子的话,那么你需要支付首付款是这个房子总价的30%以上。

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2019-07-04浪淘沙_9449
熟悉智能智慧家居领域
南京这边也是有限购政策的。不过南京的二手房政策也有很多。比如说南京的二手房贷款,还有南京的二手房纳税的政策等等。购买南京的二手房,如果说你是首套房的话,需要付的首付至少是三层,如果是的二套房的话,它的首付至少是六成,像外地人的话,在南京这边购买二手房还是比较困难的,可能是需要把第一套房卖了之后才能够购买二套房,你可以在网上查询一下,做个简单的了解。

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2019-06-20samlawer
熟悉工程验收标准和相关法律政策

南京二手房政策是这样的,一般需要缴纳的是契税,超过144平米房子的契税是3%,90平米至144平米的契税是1.5%,90平米以下的契税是1%,这个所有买家都需要缴纳的。然后需要缴纳的是个人所得税,如果你的产权超过五年,并且这是你唯一的一套房子,那这个费用就可以免掉了。接着需要缴纳的是增值税,这个费用如果产权超过两年,也可以免去的。还有各种各样手续费。

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2019-06-13helphelp
擅长室外室内园艺设计领域

在南京购买二手房的话,如果购买的是首套房子,最低需要支付40%以上的首付款,但是如果购买的是二套住宅的话,最低则需要支付70%以上的首付款了。另外,南京已经开始推行限购政策了,如果打算在南京购买房子的话,一定要提前了解当地的购房政策,南京的购房要求可是很严格的,同时只有南京本地人才可以购买两套房子,外来人口只可以购买一套房子。

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2019-06-11守望者
熟悉龙骨天花吊顶施工工艺

如果非本地人在南京购买二手房,首先需要在当地购买1年以上的保险。如果是贷款购买的话,需要缴纳的首付比例是不能低于20%的,具体也要看你所贷款的银行,以及房子的面积、户型、房龄等等,因为这些因素都会影响首付的比例的,具体你还得咨询一下你当地的相关工作人员。购买二手房需要注意的事项也蛮多的,比如房子的质量问题一定要检查好。

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2019-06-10丽凤

现在购买南京二手房的人是越来越多,关于二手房的政策和大部分地区差不多,主要是看你是购买的首套房还是二套房。如果你是外地人的话。 在购买二手房的时候,需要满足的条件还是比较多的了,首先你要在南京居住两年以上,而且需要缴纳社保。其次就是在南京有稳定的收入,才可以在这边购买房子,并且一般的话二套房的首付是在60%的。

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2019-06-06云辉

南京二手房政策主要还是表现在限购政策上面,现在南京的房价比较贵,买房的经济压力还是比较大的。想在南京买房还需要满足一定的条件的,南京本地户口在这个是可以购买两套房的,单身只能购买一套房。如果是外地户口在这边买房是需要提供三年内累计2年以的社保缴纳记录或者纳税证明,一个家庭之间购买一套房。另外就是购买第二套房的首付比例差不多要60%。

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2019-06-10云辉
据我所知在南京买房是有限购政策的,南京本地户口的朋友,年满18周岁就可以买房,可以购买两套房子。外来人员的话,必须在南京当地缴纳社保超过两年的时间,并且只可以购买一套房子。买二手房的时候如果你是要贷款购买的话,你要注意一下房子的房龄,国家是有明确规定的,二手房的贷款年限加上房子的房龄,不可以超过40年。

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2019-06-06爱家设计Eric
擅长卫浴、吊顶和墙纸窗帘
现在在南京购买二手房的人,还是比较多的了,其实二手房也没有什么政策了,主要就是。看你是购买的首套房还是二套房。如果你是外地人的话。 在购买二手房的时候,需要满足的条件还是比较多的了,首先你要在南京居住两年以上,而且需要缴纳社保。其次就是在南京有稳定的收入,来人才可以在这边购买房子。哦。如果你是二套房的话,那么首付比例应该是60%左右。

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2019-06-06夜翅孤鹏

这几年这边的政策没有什么变化,还是按照原来的实行的。这边对与买二手房的人还是比较友好的,有的政策是比较优惠的,像如果你买的这个房子,产权没有满两年的话,交易中涉及到的费用是会减少一部分的,很多税都是减了一半的。而且现在买这类房子也是可以落户的,只要你有这边的居住证,然后连续交了连年的社保,还有你的刑事档案比较干净的话就可以了。

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2019-06-05继聪
熟悉门窗及橱柜工艺和讲解
目前的话,南京还处在限购限贷的政策之中,而在南京买房,南京多家银行利率已经悄然上调了。有三家银行表示,首套房无折扣,实行基准利率,也就是4.95%,其他银行也表示,首套房贷款利率最低为九五折。而如果你是外地人的话,在南京没有住房,需要提供三年内在南京累计缴纳两年及以上的个人所得税证明,就可以获得购房资格。如果是南京本地人限购两套住房,如果是外地人的话,在南京限购一套住房,并且要提供证明。

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2019-05-30唯我独尊
擅长地板、木门和厨电

我是在当地的政府部门了解到二手房的新政策,只要购买南京大产权的二手房都是需要过户缴纳税费的,现在不同面积的房子缴纳的税费也是不同的,契税是按照房屋面积计算的,90平米以下的房子缴纳1%的契税,90平米以上的房子缴纳1.5%的契税,商铺缴纳3%的契税,不太了解的朋友,可以直接到当地有关部门了解详细的信息,工作人员都会解答。

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