微信扫一扫房子的产权指的是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，房屋所有权是属于个人产权的，是私有财产的一种，而且也是受到我国物权法的保护的，使用年限也是永久的。不过土地的使用权是属于国家和集体所有的，所以国家使用权是国家向组织、机构及个人出让的一种使用权。现在根据土地的划分用途的不同，土地的最高使用年限也被分为了40年、50年和70年，到期后也是可以重新缴纳土地出让金的，继续获得土地的使用权。
KelsiRyan
房子的产权指的是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，房屋所有权是属于个人产权的，是私有财产的一种，而且也是受到我国物权法的保护的，使用年限也是永久的。不过土地的使用权是属于国家和集体所有的，所以国家使用权是国家向组织、机构及个人出让的一种使用权。现在根据土地的划分用途的不同，土地的最高使用年限也被分为了40年、50年和70年，到期后也是可以重新缴纳土地出让金的，继续获得土地的使用权。
其实房子产权主要包括两个，一个就是房子的使用权，还有土地使用权。其实房子的产权就是我们所说的房产证。这个房产证还是非常重要的。我们在贷款的时候，房产证是不能少的。因为房产证是国家唯一承认的资料。有房产证的话就说明我们对方自由使用权和分配权。所以在购买房子的时候我们一定要看清楚房子的房产证，没有房产证的房子不推荐购买。
其实房屋产权的意思就是房屋使用的年限，目前房屋使用的年限可以分为70年，50年以及40年，产权年限的分别主要是看土地的使用性质，如果是商住两用楼的话，产权是在50年，普通居民楼的话产权在70年。虽然说不同房屋性质的产权年限是不一样的，但是到达规定使用的年限之后，都是可以交纳土地出让金继续使用的，所以房子产权到期的话也是不用担心的，但是产权到期的可能性也是非常低的。
房子的产权是非常重要的，如果没有房子产权的话，想要申请贷款也比较困难的呢。房子产权主要指的是房子的房产证和土地的使用证，房子的产权年限主要分为三种，第一种是70年产权，第二种是50年产权，第三种是40年产权，这三种产权年限的房子用途也是不一样的，并且每种房子后期需要缴纳的税费也是不一样的，我个人是比较建议你购买70年产权的房子。
说白了就是你对这个房子的所有权，包括你可以使用、出售、租赁这个房子。有了产权的话，这个房子是可以任你处置的。但是这个时间并不是从你拿到这个房子的时间开始算的，而是从这个房子的开发商拿到这块土地的使用权就开始算的，所以说真正上你的产权是要减少一定的年限的。目前的产权主要有三种，一种是40年产权的，一种是50年产权的，还有就是70年产权的。
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