只有土地证怎么过户

晓然

大家应该都知道房产证跟土地证是一样重要的，如果说你只有土地证没有房产证的话，目前是不可以办理过户的。土地证一般是由当地的人民政府给颁发的，而且上面有你所购房的建筑面积。如果想要办理过户的话，你可以带着土地证去当地的房管局部门申请房屋所有权证书，不过你当天去申请的话，肯定是拿不到新的房产证的，可能需要等待一段时间，并且在办理的过程当中还需要交纳一定的费用。

2019-06-13

Seduce唇诱

擅长管材管件辅材辅料购买技巧

只有土地证，没有房产证的房子，是不可以办理过户手续的。没有房产证的房子也就是小产权房子，小产权房子交易是不会受到国家法律保护的，如果你打算购买房子的话，一定要避开购买小产权的房子，小产权的房子价格是很便宜，
但是房子基本上是不具备任何升值空间的，未来房的房子交房也非常的困难，
同时购房承担的风险是非常高的。

2019-06-18

记青

擅长厨房卫生间局部改造

如果你是单单只有土地证而没有房产证的话，你是不能够进行过户的，因为进行过户的时候必须要有房产证，所以如果你只有土地证的话，你是不能够办理过户这个手续的。虽然说土地证和房产证同样的重要，但是你仅仅只有土地证的话，你就不能够办理房子的过户，所以你必须要拿到了房产证之后，你才能够办理。而现在办理房产过户的手续是比较简单的，所以你一定要准备好相关的资料，这样才能够让事情更简单。

2019-07-19

雨中梦幻

热衷于紧凑房型的设计和改造

目前只有土地证，没有房产证的话，是不可以办理过户手续的。而且没有房产证的房子也就是小产权房子，小产权房子交易是不会受到国家法律保护的，如果你打算购买房子的话，一定要避开购买小产权的房子，小产权的房子价格是很便宜，但是房子基本上是不具备任何升值空间的，未来房的房子交房也非常的困难，同时购房承担的风险是非常高的。个人并不是很建议你购买小产权的房子。

2019-06-21

XIIANTING

擅长施工进度把控及业主沟通

如果只有土地证的话是没有办法办理过户手续的，土地证一般是由当地的人民政府给颁发的，而且上面有你所购房的建筑面积。如果想要办理过户的话，你可以带着土地证去当地的房管局部门申请房屋所有权证书，不过你当天去申请的话，肯定是拿不到新的房产证的，可能需要等待一段时间，并且在办理的过程当中还需要交纳一定的费用，具体费用也是要在房管局咨询一下的。

2019-06-20

jjggjj革斤

擅长板材板件采购

只有一个土地证，这肯定是没有办法过户的呀，不过如果你说的不是房产的话，单纯只是一块土地，只有土地证，那么这块土地可以被买卖过户。我们都知道在买房子的时候要看一下开发商给我们提供的一些证件，那么五证如果不全的情况下，我们觉得这种房子是不值得去购买的，也没有保障。而在进行房子过户的时候也是一样的，如果单纯只有房子的土地证没有房产证，那么这个房子也是没有保障的。

2019-06-20

我就是我网络情缘

房间格局设计衣帽间设计专家

只有这一种证的话，现在是不可以进行过户的，想要过户必须是要有这个房子的房产证才可以的，因为土地和房子是一个不可分割的整体，不可以把他们割裂开来。所以说如果你想要把一个房子过户到其他人的名下的话，那么是要必须拿到这个房子的房产证才可以的，有了这两个证，交易的时候安全性才会比较高，而且买家的话也会更加放心一点。两证不全是没有办法顺利过户的。

2019-06-18

偶们

卫浴洁具工艺和材料挑选专家

如果这个房子只有土地证，是不能办理过户手续的。首先需要办理一个房产证才能进行办理过户。房产过户是指通过转让，买卖，赠与，继承，遗产等方式获得的房产，要去房地产登记中心办理产权变更手续。将产权转移从这一方转移到另一方的一个过程。在办理过户手续的时候。其中房产证就是一个重要的一个凭证，所以没有房产证的房子是无法办理过户的。也就是说只有土地证，也是无法办理过户。

2019-06-18

路人甲

地暖墙暖施工和材料专家

只有土地证，没有房产证，是不能办理房产过户手续的。如果没有房产证的话。我个人是不推荐你购买这种房子的。没有房产证。不会受到国家法律的保护。所以在挑选房源的时候我们一定要注意房子的房产证。有房产证我们才可以在银行办理贷款，在办理过户手续的时候我们不仅仅要房子的房产证，还需要我们个人的身份证明，这些资料都是缺一不可的。

2019-06-18

olivia_a

趣味个性化儿童房设计爱好者

只有土地证的情况是不可以办理过户的，因为过户的时候，需要提交的材料之一就有房产证，没有房产证的情况下肯定是无法办理过户手续的。其实现在的土地证跟房产证都是合一的，所以你看一下，你这个房产证上面是不是两证合一的，如果是的话，那么这个房产证就可以办理过户。如果是以前比较老的房子，那么土地证跟房产证都是分开的，房产证丢了的情况下需要重新补领。

2019-06-18

装修沈某

如果只有土地证的话，那是不可以办理过户的，因为除了土地证，你还要有房产证，目前没有房产证是不可以办理过户的哟。所以说如果你想要办理过户的话，你需要带着自己的土地证，去当地的房管局申请房屋所有权，拿到房产证之后才可以办理过户。不过这期间还是要等待一段时间的，之后还要缴纳相关的税费，税费的多少和你的房子面积有关，面积越大，需要缴纳的税费也就越多。

2019-06-18

彬彬

熟悉施工工艺实现过程

只要土地证你是无法办理过户手续的，你必须有房产证才可以办理过户手续，房产证才能证明你拥有这个房子的产权。如果你现在手里只有土地证的话，你是需要先去申请房产证然后才可以办理过户手续的。你需要带着土地证以及个人有关的身份证明材料去当地的房管局进行申请，申请以后等待审核通过，就可以拿到房产证了。接下来去房管局办理过户的时候，你也是需要缴纳相关税费的。

2019-06-18

一切完成梦想

成长型儿童房设计达人

只有土地证肯定是不能办理过户手续的，首先你需要到当地去申请一下，房产证申请下来以后才可以办理过户手续的。在办理过户手续的时候，你自己也需要准备一部分资金的，因为在办理过户的时候，还需要缴纳个人所得税，房屋增值税，契税，营业税，印花税，等等，如果房子的面积大，需要缴纳的税费还是比较多的，每个城市缴纳的税费比例也不一样，建议你提前去咨询一下。

2019-06-17

蓝采薇

擅长地板、卫浴、橱柜和吊顶

只有土地证是不可以办理过户的，如果想要办理过户的话，卖家必须出示房产证的。一般如果土地证和房产证都有的话，那么首先我们需要去做一个登记，然后做一个简单的公证，公证费用大概是300元左右。过户的过程，我们还要缴纳个人所得税，如果是第一次过户的话，需要缴纳契税，这两个费用都是由当地的财政部门来收取的，然后还要到房管局那边去缴纳每平米6元左右的手续费。

2019-06-19

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