只有房产证没有土地证可以过户吗

samlawer

熟悉工程验收标准和相关法律政策

只有房产证没有土地证是不可以过户的，这两个证是相辅相成的，到时办理过户的时候房产交易中心的工作人员是会进行审核的，如果发现少了其中一个证的话，那么是无法办理过户的。办理过户的时候除了这两个证件需要准备之外，还有很多其他证件需要准备的，比如身份证，户口本等等。具体需要准备哪些材料，你可以先咨询一下房产交易中心的相关工作人员。

2019-06-11

DreamMao

擅长板材板件类选购介绍

办理过户的时候只有房产证，没有土地证是不能够办理成功的。我们除了要准备房子的房产证，土地证，还有个人的身份资料，比如身份证及复印件，户口本。等其他资料，工作人员会根据我们提交的资料进行审核，审核通过的话才可以办理过户手续。所以房产证跟土地证都是必不可少的证件。如果土地证丢失的话，可以到当地的相关部门补办。最好还是要保管好房子的房产证跟土地证。

2019-07-05

秋枫飞顿

擅长窗帘地毯布艺软装搭配

只有房产证没有土地证，当然是不可以办理过户的哦。但是现在都是两证合一了，如果你购买的是商品房的话，你的房产证跟土地证是同一个证件，统称为不动产权证。如果是我所说的这个情况的话，你的房子还是可以办理过户手续的哦，也是可以进行交易的。你们双方带着自己的相关证件，去当地的房管局办理过户手续就可以了呢，当然也是需要缴纳一些税费的。

2019-06-25

坏孩子_8655

擅长装修辅材辅料类采购

房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，都是不可以办理过户手续的，而且，缺少土地证，购房承担的风险是非常大的，还有房子基本上是不具备升值空间的，如果打算购买房子的话，一定要记得选择证件齐全的大产权房子，千万不要选择缺少证件的房子，房子的性价比是很低的。

2019-06-21

人生如梦

熟悉标准和规范及隐蔽工程验收

房产证其实就是房子的身份证，目前想要过户的话，必须要有房产证才可以的，其实很多的人都知道房产证比较重要，却不知道土地证其实跟房产证是一样重要的，这两者之间有着密不可分的关系。要是只有房产证没有土地证的话，也是不可以办理过户的。因为没有土地证办理过户，将来房子要是被别人给侵占了的话，那么房主是没有办法通过法律的途径去维护自己的合法权益。

2019-06-25

别惹我_4993

室内园艺设计阳台设计专家

只有房产证没有土地证的话当然是不可以过户的了，并且现在国际实行两证合一的政策，如果说你的土地是集体土地的话，过户的时候你可以通过补缴土地转让金的方式得到土地证的哈。至于要缴多少费用我就不是特别清楚了，每个地方所需要缴纳的土地转让金也是不一样的，建议你最好是咨询一下当地的相关工作人员，毕竟没有土地证的话其实还是比较麻烦的一件事。

2019-06-20

小芳

背景墙照片装饰墙规划小达人

现在一套房子必须要有房产证和土地证的，只有这两个证件齐全才能保障购房者的所有权益，所以如果你只有房产证，没有土地证的话，也是不能够办理过户的，而且一般没有土地证的房子肯定也不会有人去购买的。因为如果没有土地证的话，就证明买房的人是没有权利来使用这个土地的未来，如果说这块土地面临拆迁也是不会得到任何的补偿的。

2019-06-18

美铝

精通日常家用电器选购采购

你说的这个问题基本上就是等同于我们在购买房子的时候没有使用权的情况下能不能过户。这个问题其实非常简单，也就是在没有房产证只有土地证，或者只有房产证没有土地证的情况之下都是不可以进行过户交易的。我们买房子肯定要把这个房子的产权给买过来，当然了，如果说你在交易的时候他没有把土地证一次性交易给你的话，那你只能在这个房子里面居住，但不可以说明这个土地是你自己的。

2019-06-18

歲月無痕_4340

油漆涂料等材料选购专家

只有房产证没有土地证当然是不可以过户的，而且现在国际实行两证合一的政策，如果说你的土地是集体土地的话，过户的时候你可以通过补缴土地转让金的方式得到土地证的哈。至于要缴多少费用我就不是特别清楚了，每个地方所需要缴纳的土地转让金也是不一样的，建议你最好是咨询一下当地的相关工作人员，因为没有土地证想要出售确实也比较困难的。

2019-06-13

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