有房产证没有土地证能过户吗

洁云

有房产证没有土地证是不能够办理过户的，建议你到当地的相关部门去咨询一下，因为有的土地上是可以通过补缴方式来办理的。如果你是想要出售房子的话，建议你可以通过房产中介去多少，这样你就可以省去带买家看房子的流程，而且能够保证你房子的最低价格，或者通过二手房网去出售，也是可以的，只要把房间的基本信息挂到上边，审核通过以后就可以了。

2019-06-21

都还活着65

地暖墙暖施工和材料专家

有房产证但是没有土地证的房子，是肯定不能够办理过户手续的。如果想要办理过户手续的话，必须要有土地证和房产证才可以的，缺少其中一个证件都是无法办理过户手续的。如果没有土地证的话，你可以到当地部门缴纳相关的费用，之后就可以申请补办了，在土地证拿到手之后，就可以带上相关的资料去过户中心办理过户手续了，不过在办理过户手续的时候，是需要缴纳一定过户费用的。

2019-06-25

chensying

熟悉油漆涂料墙地面材料工艺

有房产证没有土地证是无法办理过户的，房产证和土地法并且连在一起，其中任何的证无法出示，都是无法在当地的房地产交易中心办理过户的，现在办理过户的要求一直是非常严格的，所有大家在购买房子的时候，要求卖家出示这两个证在签订购房合同，没有土地证的房子安全性是非常低的，后期需要承担的风险也是比较大的，大家在购买房子的时候一定要谨慎。

2019-07-02

A龙叔

擅长美式、新中式风格设计

如果你的房子有房产证没有土地证的话，还是可以办理过户的，因为现在的房产证也就是以前的土地证，在过去的老人他们说房子的证件就是说土地证，而现在已经改变了，现在是说房产证，只要拥有了房产证你这个房子就是合法的，是受法律保护的，如果你需要过户的话，你必须要准备相关证件，比如身份证，户口本，结婚证，房产证，然后到房管局去进行过户就可以了。

2019-06-27

炎炎夏日

擅长疑难户型分析和改造

现在光有房产证没有土地证的话肯定是不可以办理过户的，不过不同城市的政策可能也有差异，建议你到当地的相关部门去咨询一下，因为有的土地上是可以通过补缴方式来办理的。如果你是想要出售房子的话，方式也是非常多的，比如说建议你可以通过房产中介去出售，这样你就可以省去带买家看房子的流程，节省自己不少出售房子的时间。

2019-06-25

yinyue我爱

熟悉装修标准和各种施工工艺

有房产证没有土地证的情况下肯定是无法办理过户的啦，以前买房的时候，当地房产交易中心都会给你两个本本，第一个就是房产证，第二个就是土地使用权，但是这两年购买的房子，都是两证合一的，统称为不动产证，上面包含了房产证，也包含了土地使用权。所以到时你直接带着这个不动产证到房产交易中心就可以办理过户手续啦，当然啦，买卖双方还需要缴纳过户费的呢。

2019-06-25

找一起创业的朋友

擅长厨房小家电品牌和型号特点

有房产证，但是没有土地证的话是不可以办理过户的，房产证和土地证都需要共同拥有才行，如果没有土地证的话，可以到当地的有关部门申请补办的。如果后期土地遭人侵犯的话，你也是没有任何办法的，所以土地证必须要办理。虽然说土地证有一定的使用年限的，但是在使用期间拥有土地证的话是具有法律保护的，而且没有土地证，没有办法办理过户。

2019-06-24

琰文

有房产证没有土地证是不能够办理过户的，在过户之前我们可以到当地的相关部门补办土地证。房子在过户的时候，需要我们提交买卖双方的资料，房子的房产证等规定的其他资料。但是每个地方的过户政策都是不一样的。我们可以先打电话提前咨询一下。如果自己办理过户觉得麻烦的话，我们可以委托给中介公司代理。只需要缴纳一定的中介费就可以了。

2019-06-24

踏江湖

有房产证没有土地证当然是不能办理过户的，现在一个房子必须要有房产证和土地证这两样个证件才能办理过户的。如果说这个房子没有土地证的话，那么就证明我们对这一块土地是没有临时支配权的，所以购买了这个房子也不能够有效地保障我们自己的权益。不过现在有些地方虽然没有土地证，但是有不动产权证的，如果这个房子有不动产权证的话，是可以过户的。

2019-06-24

小叶子_9586

熟悉施工标准和规范

房产证跟土地证是密不可分的。房产证是房主拥有房产的一个证明，而土地证是指房主拥有土地使用权的一个证明。所有只有房产证，没有土地证是不能办理过户手续的。没有土地证，就说明房主对该土地没有使用权限，如果这个土地被人侵占的时候，那么你也没有办法维护自己的合法权益。只有两个证都齐全的情况下，才能够办理过户，那么你的合法权益才能受到保护，得到国家的保障。

2019-06-24

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