房子可以公证不过户吗
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房子是不可以只公证不过户,如果光公证不过户的话,说明你们双方之间的交易是没有成功的,仍然存在着很大的交易风险。有些人光公证不过户主要就是为了逃避营业税,其实这种方法已经触碰了法律的底线,而且光公证不过户的话,购房者也是拿不到房产证的,将来等城市发生规划需要拆房的时候,买家将会拿不到任何的补偿费用。所以我建议大家在购买房子的时候一定要三思而后行,必须办理过户这件事情。


2019-06-12
我在网上查了一下,发现房子是不可以只公证不过户的,你必须要公证并且过户才算是交易成功,如果你只是公证而不过户的话,那么就说明你们双方之间的交易是没有成功的,你们之间还存在着非常大的交易风险。其实现在很多人只公证证不过户是为了逃避一定的税费,这种做法是非常不妥当的,因为它有触及到了法律,我个人是不推荐大家这么做的,大家一定要在公证同时把过户手续也办理好。
2019-07-22

房子要进行公证,也是要进行过户的,不然这个房子是不属于你的,公证只是表示这个房子是跟你在进行交易,但不是你自己的房子,你要在办理过户之后会拿到新的房产证,领取到房产证也有安全保障,如果是后期出现任何的问题,都是受到法律保护的,而且这个房子你也是有使用的权利,到时候你们双方要去当地的部门去进行办理过户,到时候应该是有工本费的。

2019-07-03

房子在公证之后没有办理过户的情况下这个房子也不是真正属于你的,所以一定要办理过户,办理过户之后会拿到新的房产证,只有拿到房产证心里才会踏实,领取到房产证也有安全保障,后期出现任何的问题,都是受到法律保护的,这样居住起来也比较安心,所以你在办理公证之后一定要去房管局办理过户流程,需要携带的证件有身份证,户口簿,结婚证等。

2019-06-20

房子只要做了公证一定要过户,以为只有拿到房产证心里才会踏实,领取到房产证也有安全保障,后期出现任何的问题,都是受到法律保护的,在房子公证之后,最好还是去办理一下房子过户,办理过户也很简单,首先要准备相关的材料,双方约定是简到房地产交易中心过户就可以了,过户的时候需要缴纳相应的税费,办理好所有的手续,等待审核就可以了。

2019-06-18

房子是不可以只公证不过户的哦,不过户的话这个房子的产权就不是你的,以后出了问题会容易发生纠纷的,可能会对你的个人利益造成损害,我觉得保险起见你还是要去尽快办理过户手续的。有些人就是为了免交一些税费,所以才选择不过户,我觉得这种做法是非常不明智的。现在办理过户只要房子满足满五唯一的条件,就是可以减免一部分税费的,而且房子都买得起了,还在乎那点税费吗。

2019-06-17

房子是不可以只公证不过户,如果光公证不过户的话,说明你们双方之间的交易是没有成功的。有些人光公证不过户主要就是为了逃避营业税,其实这种方法已经触碰了法律的底线,而且光公证不过户的话,购房者也是拿不到房产证的,将来等城市发生规划需要拆房的时候,买家将会拿不到任何的补偿费用。所以我建议大家在购买房子的时候一定要想清楚了。

2019-06-14

可以的,但是不太安全,所以说这种做法不是很提倡。因为如果不过户而是只进行公证的话,在法律意义上,这个房子还不是你的个人财产,而且你也拿不到房产证。遇到那种比较坏的房主的话,可能会把房子再卖给第二个人,这种情况就会比较麻烦,而且你也不能够随意处置这个房子。不过如果你的房子现在是在抵押状态的话,可以先公证一下,然后等抵押状态解除的话,再去进行过户。

2019-06-14
房子是可以只公证不过户,但是不过户的话房子不是真正属于你的,各方面都是没有保障的。在房子公证之后,最好还是去办理一下房子过户,办理过户也很简单,首先要准备相关的材料,然后去房管局那边进行办理,在办理的时候要先交相关的税费,然后直接去相关窗口填写申请表格,并提交相关的材料,后期会对个人的信息进行审核,审核通过了,到时候会通知去拿新的房产证。
2019-06-13
首先肯定一点跟你说,房子只公证不过户是不安全的,因为这个房子从法律效益来说,房子还不是完全属于你。如果只公证的这个房子,有可能还会卖给第三人。所以我们在买了房子以后一定要进行公证。这样子,这个房屋才能真正属于你,你们的购房合同才真正的有效。也可以有效地防止卖方临时毁约,取消交易。所以只有等到去办理过户手续,拿到房产证,这时候你才可以放心,安枕无忧。
2019-06-13
相关问题
房产公证和过户的区别
其实房产公正和过户的区别还是很大的,房产公正,其实就是指公证机构根据我们的申请,依照法律证明和房产相关的法律行为和合法性的活动。一般在过户的过程当中,公证这个环节不是必须要进行的,但是如果你去办理公证的话,会避免掉很多的风险。过户就不一样了,过户其实就是指把这个房子过户到你的名下了,也就是说你就是这个房子真正的主人。
公证遗嘱的房子难过户
公证遗嘱的房子过户难倒不至于,只不过就是过户的时候比较麻烦些就是了。首先在材料的准备上是需要准备非常多的材料的,而且还需要提供公证的证明,而公证的证明还得经过法律程序上的检验。当一系列繁琐的检验都准备好了之后,就能够像正常的房子过户一样,进行过户了。不顾公证遗嘱的房子在过户时最大的问题,还是有可能会遇到纠纷的情况的。
房子公证了没过户有法律效应吗
房子公证的时候没有去办理过户,那这个房子是没有法律效应的,所以你购买房子之后一定要去当地的房管局办理过户,房子办理过户成功,那这个房子才是属于你的,你才可以去使用。 你可以去当体育组房管局了解清楚这个办理过户的情况,只有是了解清楚之后去办理才是非常好的,等到你房子办理完成就可以去进行使用,房子也是合法的具有法律的保护。
房子怎么公证
如果是你本人提出要把自己的房子公证,必须你本人到公证机构提出公证申请,同时必须带上相关材料,例如你自己的身份证,房产证明,土地证,买卖房子带上买卖合同,继承要带上遗嘱,等有效材料,公证人员审核你的材料,并且要和你详细交谈,有可能做笔录,或是做录像,如果审核符合法律程序,那就会出具公证书。 我认为不管什么情况,房子的价值也是比较大,在合法合理的情况下,做公证对家庭成员来说,是个合法的保障。
有贷款的房子可以公证吗
目前有贷款的房子是不可以进行公证的,因为这个房产证被抵押在银行,就相当于这个房子目前是不属于你的,所以是不可以进行公证的,即使你去所在城市公证处去办理公证,工作人员也不会受理的,只有等房子的房产证拿到手之后才可以办理公证手续。特别是有贷款的房子,现在要想售卖给其他用户,这种情况去公证,工作人员是不会帮忙受理的啦。
公证的房子能买卖吗
如果房子已经进行了公证,是能够进行买卖的。比如说如果有些人买的是二手房子,但是这套房子的房产证还没有办下来,为了让买方放心,就会进行房屋的公证。 但是我们在购买这种房子的时候,毕竟没有看到房产证,所以即使办理了公证,对于房屋的交易也没有保障。而且如果公证了,没有办理过户,可以减少税费,但是这套房子可能就会存在其他的问题,所以公证的房子能买,但是避免不了有问题。
房屋公证需要什么手续
房屋办理公证需要办理的手续还是比较多的,准备的材料也是比较多的,需要准备的材料有:身份证、结婚证、户口本、委托书、房产证、商品房预售许可证等,到当地房管局去办理的,同时缴纳相关的公证费,大概需要15天的时间就可以办理好了。这些都是我在当地的公证中心了解到,有任何的问题,大家可以到当地公证中心的咨询台了解,不明白的地方,工作人员都会明确告知的。
没有房产证的房子怎么公证
没有房产证的房子是不可以公证的,房产公证必须要提供房产证的。 如果购买的是大产权的房子,肯定都是可以进行公证的,但是如果购买的是小产权的房子,由于没有房产证,房子是不可以公证的,同时也无法办理过户手续,购房承担的风险是很大的。 另外,小产权房子的居住环境较差,房子基本上是不具备升值空间的,如果打算购买房子,还是选择大产权的房子划算一点,同时可以挑选的房源也是很多的。

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