微信扫一扫只要这套公证的房子没有禁止买卖的情况，那么就是可以进行买卖的，房子的产权人是有出售房子的权利的。你可以通过当地的中介公司寻找买主，也可以在二手房网站上发布房源。
后期这套房子也是可以办理过户的，只要你跟买房签订了购房合同，就可以去当地的房管局进行办理了。过户的时候你肯定是需要缴纳税费的，你要记得准备好充足的资金。
宇沉
只要房子的证件齐全，同时不存在任何的负债，房子都是可以出售的，不过需要由房主本人亲自出售，如果房主本人不同意出售，其他人都是没有权利出售房子的。
还有如果出售房子，可以选择自己出售，也可以选择交由中介公司出售的，如果选择自己出售，花费的时间会比较长，需要自己亲自去找买家的，同时有一些手续也需要自己本人亲自办理，可能会比较辛苦一点。
已经办理了公证，没有过户的房子是可以买的，因为没有过户的房子是不起法律效力的，也是可以在市场自由交易的，大家在购买这种类型房子的时候一定要谨慎，最好是签订了购房合同，双方就约定时间到房地产交易中心办理过户。
但是小产权的房子就是无法办理过户的，所有大家在买房的时候一定要注意产权问题，如果不小心买到小产权的房子是非常亏的。
公证只是证明房屋买卖合同有效，赋予房屋买卖合同法律效力，仅以而已，不能依据公证书确定房屋的产权，取得房屋产权，必须办理房产登记。
一般来说，二手房交易选择房屋公证而不是直接过户的情况，是为了少交营业税，还有可能是因为房屋本身还没有办下房产证。
所以购买只是公证了的房子是存在法律风险的，也是需要谨慎考虑的。
公证的房子能买卖，但买卖的对象是有所限制的。
公证房子其实所代表的是我们给房产进行了一个确权，比如之前的房产并不明确，在经过确权之后且公证之后，则该房产为独立资产。包括在双方进行买卖的过程当中，也需要给房子进行公证，必须经过公证之后才可以办理买卖的手续。你需要注意的是，公正的对象必须是买方才行，如果不符合规定，那么该房产则不可以买卖。
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