房子有还贷没有还清肯定是无法贷款的，因为这个房子现在是处在抵押状态下的，并且房产证的话现在也是由银行这边帮你保管的，没有房产证，你是没有权利随意处置这个房子的。银行是有明确规定的，没有房产证的房子，是无法申请贷款的，房产证是贷款的重要材料，没有这个材料的话，银行的工作人员是不给予任何业务办理的，大家要明确这一点。

按照正常的流程来说的话，房子有房贷的情况下是不能申请贷款的，只有把目前的房贷还清之后才可以向银行申请房贷，而且这之间还必须要间隔半年以上的时间，在还清银行的贷款之后，要立即向银行提出赎回房产证的请求，然后跟银行之间签订解押的协议，这样才能不影响下一次的贷款，如果是自己目前没有经济能力还款的话，可以找正规的担保公司来帮助。

如果你已经有了一套房子了，这个房子还在进行贷款的话，也是可以到银行办理二次贷款的，只不过你在购买第二套房子的时候，你会在第二套房子的按揭程度上要比第一套的首付要更高一点，而且办理二次贷款的前提是你自己之前是没有出现过房贷逾期的情况，假如说逾期超过三次之后，那么银行肯定是会查到征信有不良记录的，那到时候就不可以在办理了。

这种情况的话是不可以用这个房子来进行贷款的，因为这个房子现在是处在抵押状态下的，并且房产证的话现在也是由银行这边帮你保管的，没有房产证，你是没有权利随意处置这个房子的。但是如果你有其他的资产可以用于抵押的话，也是可以向银行申请的，然后银行会根据你的个人情况，对你进行审核，如果最终的审核通过的话，那么你就可以拿到贷款了。