有房贷的房子怎么卖

细水长流

瓷砖、橱柜和非标品选购专家

如果你的房子贷款现在还没有还清的话，那么这个房子是不可以进行交易的，因为在有贷款的情况下，这个房子是处于抵押状态的，并且房子的房产证也是作为抵押材料暂时由银行这边保管的。并且现在没有房产证的房子是不可以随意出售或者是过户的。如果你想要把这个房子卖出去的话，可以先把贷款还掉，然后房子解押，你拿到房产证之后才可以卖掉。

2019-06-20

Existence鱼

专注于甲醛测试房屋环保验收

现在对于有房贷的房子也是可以交易买卖的，但是建议你最好找一个当地知名度比较高的房产中介公司，因为他们对这些流程都是很熟悉的。关于这个房贷的问题，可以直接让现在购买的用户一次还清，如果这个用户还想选择贷款支付的话，那么可以把你贷款的名字申请改为现在购买房子用户的名字。接下来就可以准备好相关的材料，到当地的房产交易中心去办理相关过户手续了。

2019-07-02

yargqb622

熟悉龙骨天花、吊顶、门窗工艺

现在有贷款的房子也是可以买卖的，但是必须要有买家愿意接受你的房子。如果说买家愿意接受的话，可以通过两种方式进行买卖，第1种方式就是去银行申请把贷款人的名额转到买家的名下。第2种方式就是让买家先支付一定金额的首付款，然后卖方拿着首付款去把银行的房贷还清，并且进行解押取得房产证。我个人觉得使用第2种方式是最为靠谱的，因为如果用第1种方式进行买卖的话，在短时间之内是拿不到房产证的。

2019-06-27

孝慈

擅长厨房卫生间局部改造

如果现在这个房子还有贷款没有还清的话，那么是不可以进行出售的，因为房子的贷款没有还清，房产证和土地证还是抵押在银行那边的，没有这两个证件，我们就没有办法去房管局办理过户。但是有一种情况是可以进行出售的，就是我们可以自己去找好一个买家，然后和买家商量好让他先支付一部分钱给我们，我们利用这个钱先把银行的贷款还掉，然后拿出证件去办理过户。

2019-06-26

留下辉煌

擅长装修辅材辅料类采购

如果这个房子还有贷款在身，并且贷款没有还清的情况下，是不可以进行买卖的。交易过程和全款购房的过程相同，交易后买卖双方要一同到房管局去办理房产过户手续就可以了。如果这个房子的贷款没有还清，也就是说这个房子还处于抵押的状态，户主还没有拿到房产证，意味着户主暂时没有权利处理房子，自然也就是不可以进行买卖。在这种情况下，你可以先到贷款银行办理转接手续，然后变更贷款的办理人。

2019-06-26

芮果子

地板、门窗、软装和辅材类专家

一般有房贷的房子是没有办法出售的，主要是因为在有贷款的情况下，这个房子是处于抵押状态的，并且房子的房产证也是作为抵押材料暂时由银行这边保管的。并且现在没有房产证的房子是不可以随意出售或者是过户的。如果你想要把这个房子卖出去的话，可以先把贷款还掉，然后房子解押，你拿到房产证之后才可以卖掉，所以还是需要把贷款的钱还完才可以。

2019-06-24

shawn25

瓷砖、木门和非标品选购专家

有房贷的房子也是可以出售的，如果你现在资金比较充足的话，可以把剩余的房贷还清之后再出售房子，这是最简单的做法。如果资金比较紧张的话，我们在出售房子的时候一定要提前跟买家商量好。我们可以把剩余的贷款变更成购房者，贷款的变更手续需要双方共同到银行那边去办理，而且先要得到银行的同意。根据你自身的情况选择出售的方式。

2019-06-21

玻璃心_1343

擅长装修安防类用品按照和讲解

现在有房贷的房子也是可以卖的，如果现在自己的资金比较充足的话，可以选择先还掉贷款，然后再去出售，这样出售会比较方便。另外还有一种方式就是和买家协商，用买家的首付款来还剩余的贷款，如果是通过这种方式的话，一定要先协商好，并且签订相关的协议，如果各方面都没有问题的话，就可以去银行那边办理，等贷款还清，后期就可以签订买卖的合同。

2019-06-20

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