商品房公摊面积比例
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国家规定商品房的公摊面积大概是10%到13%左右。而且你购买的商品房带有电梯的话,公摊系数就会越高。一般在17%到20%之间,每个楼盘的情况不一,都是不一样的,所以要想知道商品房的公摊面积,我们还是要到当地的楼盘去了解一下。在签订购房合同的时候,合同中也会标明公摊面积的,公摊面积越高的话,说明房子的得房率越低。


2019-06-21
商品房的公摊面积比例是多少,这个是不固定的,到时还需要看你购买的这个商品房是属于什么类型的,如果是属于多层住宅楼的话,那么公摊率一般是在7%~12%左右,如果是7~11层商品住宅楼的话,那么公摊率差不多是在10%~15%左右,如果是属于高层的话,那么公摊率相对来说会高一些,差不多在18%~25%左右。具体情况需要具体分析啦。
2019-07-04
商品房公摊面积比例是没有规定的,不过一般的多层商品房住宅的公摊面积大概就是在房子总面积的10%~13%。不过如你们购买的商品房楼层越高的话,可能需要承担的公摊面积就越大。商品房的公开面积主要就包括电梯井,楼梯间,设备间,还有过道以及警卫室之类的公共面积。所以住在楼上的使用电梯的次数就越多,所以需要分担的面积就越大,所以公摊面积具体多少的话,还是要看房子的情况,一般买房之前可以询问一下开发商的。
2019-07-03

目前多层商品房住宅的公摊面积大概就是在房子总面积的10%~13%,高层商品住宅房的公摊面积在14%-25%,也就是说你们购买的商品房楼层越高的话,可能需要承担的公摊面积就越大。商品房的公开面积主要就包括电梯井,楼梯间,设备间,天台等,越高的楼层所占有的公共面积是越大的,所以如果比较介意这点的朋友,你也可以选择低层的楼房购买,这样承担的公摊面积费就会比较少。

2019-07-02

我了解到商品房公摊面积是在10%~13%之间,不同楼层的房子公摊面积不同,但是公摊面积越大的房子,需要交纳的公摊面积费用就越高,房子使用的面积也不是很大的,而且国家对公摊面积是有明确标准的,可以根据公摊面积的标准选择合适的房子,到时候你可以去当地的售楼处去了解房子的信息,房产证上面也是有房子的面积的,到时候可以让工作人员进行计算。

2019-07-01
实际上现在国家并没有明确的规定商品房的公摊面积比例,不过一般的多层商品房住宅的公摊面积大概就是在房子总面积的10%~13%。不过如你们购买的商品房楼层越高的话,可能需要承担的公摊面积就越大。商品房的公开面积主要就包括电梯井,楼梯间,设备间,还有过道以及警卫室之类的公共面积。所以住在楼上的使用电梯的次数就越多,所以需要分担的面积就越大。
2019-06-27

我对商品房的公摊面积不是很了解,我是在网上查询到的详细信息,商品房公摊面积的比例是在10%~13%之间,现在所有的楼盘都是有公摊面积的,只是不同楼层的房子公摊面积不同,但是公摊面积越大的房子,需要交纳的公摊面积费用就越高,国家对公摊面积是有明确标准的,可以根据公摊面积的标准选择合适的房子,在买房的时候可以让销售人员帮其计算公摊面积。

2019-06-27

假如说你是购买的带电梯的商品房的话,那么公摊面积就会相对大一些的。一般商品房公摊面积是10%-13%左右,如果带电梯的话公摊面积是17%-20%,当然房子的公摊面积,跟你所选择的楼层也是有很大关系的,如果你购买的楼层比较高的话, 公摊面积就会越大的呢。所以在购房的时候我们一定要多方面去考虑,当然低楼层的房子也有一定的弊端的。

2019-06-26
商品房的公摊面积比例各不相同。高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积,高层公摊系数一般在0.18到0.26之间,而多层的公摊系数则在0.1到0.16。不过每个楼盘,甚至一个楼盘,各个房子的情况不一样。因此房屋的公摊面积要实地测量,根据房屋的使用功能和配套情况来定,没有一个限定的范围。有电梯的小高层建筑,公摊系数一般在15%到20%之间。而有电梯的高层建筑,公摊系数通常在18%到25%之间。
2019-06-25

一般高层建筑的得房率为72%,多层建筑的得房率为88%,办公楼得房率为55%,不过黄色的房子也不是固定的,如果你想要知道房子的得房率,还是咨询开发商比较好。另外,房子在交房的时候,一定要记得测量房子的实际面积,如果房子面积跟合同上面存在一定偏差的话,你是可以选择拒绝签收房子的,同时还可以要求开发商退还定金的。

2019-06-25
我说你所购买的商品房就是普通住宅楼底下不带有商铺的话,那么公摊面积的比例是房子建筑面积的10%~15%之间,要是你所购买的商品房贷有电梯的话,那么公摊的系数可能会稍微多一点,但是最多不会超过20%。其实公摊面积包括等内容还是比较多的,比如说楼梯间,电梯井,设备间公共门厅等等。如果你想要计算出房子公摊面积的话,可以直接那建筑面积除以公摊的系数。
2019-06-25

这个是跟你这个楼盘的配置有关系的,如果说你这个小区是那种配有电梯的小高层的话,那么它的比例是在0.15到0.2之间;然后如果是高层的住宅的话,比例是在0.2到0.258之间。所以说还是要看你这个楼盘的实际情况的,你可以到你这个小区的物业那边去了解一下,而且在你们签订交房合同的时候,合同里面也是会有相关的说明的,然后你用这个比例和你实际能够使用的面积相乘,就能够得到你的公摊面积了。

2019-06-25

商品房的公摊面积比例是不固定的,跟你小区的绿化率、公共设施是否健全,以及你购买的楼层有关系,肯定是绿化做的越好、公共设施越齐全、购买的楼层越高,需要承担的公摊面积就越多。在实地看房的时候,你是可以咨询售楼人员的,你肯定要跟你实话实说的,如果你的得房率不是很高的话,那么你就可以考虑一下这个房子是否要继续购买了。一般情况下,商品房的公摊面积在10%~13%之间。

2019-06-24
国家对商品房的公摊面积比例都是有一定的规定的,一般情况下商品房公摊面积的比例是在10%~13%之间,具体公摊比例是多少还要根据各个商品房的情况来定。购房的时候一定要将商品房的公摊面积了解清楚,需要了解一下房子的实际面积和建筑面积,了解了房子的实际面积和建筑面积,就可以知道公摊面积差不多是多少了,在买房的时候一定要将面积了解清楚。
2019-06-25

如果你购买的是带电梯的商品房,那么公摊面积就会相对大一些的。一般情况下,商品房公摊面积是10%-13%左右,如果带电梯的话公摊面积是17%-20%,当然房子的公摊面积,跟你所选择的楼层也是有很大关系的,如果你购买的楼层比较高的话, 公摊面积就会越大的呢。所以在购房的时候我们一定要多方面去考虑,当然低楼层的房子也有一定的弊端的哈。

2019-06-24
现在国家还没有具体的法律来规定商品房的公摊面积比例是多少,所以基本上每个楼盘的公摊率都是不一样的。目前市面上大部分的高层房公摊率会非常的高,基本上都在11%到18%左右,有的甚至会达到20%的公摊剧。小高层的公摊率基本上是在7%到11%,低层房的公摊率基本上会在4%到7%,如果是多层房的话,公摊率大概是在4%左右。
2019-06-24
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什么是公摊面积
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