没有房屋预售证能买吗

没有房屋预售证是不可以买的，从法律意义上来说没有预售证的房子就是还没有达到出售的标准，有可能是房子的建造不符合标准，或是某些手续还没有办好，这个时候政府的相关部门是不会给预售证的，其实现在很多预售的房子都有这种情况，只是买房子的人不知道而已。 但是如果开发商的预售证办不下来，可能会影响我们以后房产证的办理，那么没有房产证，房子就不能算是我们自己的财产。

预售证一般什么时候出

开发商的预售证必须要在房子开售之前就要办理好，因为只有这样子，房子开售才是合法的。开发商首先都是要先去房管局拿资料清单的，只要你把这些材料都准备齐了，就可以办理申请了。如果说你是想买房子的话，那就必须要先要查看开发商的五证，不管是哪个证书，都是很重要的。当然要是想买房，其实我会建议选择大品牌的，比如说：碧桂园等等，因为是最靠谱的，肯定是有证书的。

预售证下来多久开盘

预售证到底能在多久之内下来，这就是一个不可预定的时间，所以到底下来之后开盘要停多久还真不太好说，因为中间存在的因素有很多，各种各样的因素会直接影响开盘时间。如果你不是特别清楚，可以参考一下周边的一些情况，因为有些楼盘在预定了开盘时间之后，会向后延期，这种现象是非常常见的。 如果是一切顺利，开发商在一两个月之内将预售证顺利办理下来，那么这个开盘的时间可以即时进行，毕竟预售证代表的就是房产销售，他们宁愿在预售证下来的那一刻对外出售房产。

没有预售证可以开盘吗

没有预售证肯定是不可以开盘的，按照规定一个楼盘想要正式的开盘必须要五证齐全才可以，预售证就是其中的一个证件，如果没有预售证那就证明这边的房子是没有得到相关部门检测的，所以说上次对外出售肯定是违法的。 大家在买房的时候也一定要有相应的法律意识，在买房之前一定要看一下这些证件才行。如果你买到了那种没有预售证的房屋，假如说这房子质量有问题，那将来你肯定会后悔。

无预售证退房赔偿标准

无预售证但是买了这样的房子需要退房的情况有两种。一种是买房子的人不知道出售房子的人没有预售的经营许可证，但是出售方欺骗了消费者，同时非法经营房产出售。那么消费者就可以有权利获得这个退房的赔偿。不仅仅是赔偿房子已经付了的款项，还有除了房子以外的一部分赔偿。总的赔偿金额不会超过房子的一倍。 还有一种情况下，只会赔偿消费者的已经支付的费用。也就是消费者了解这个是无预售证的房产的情况，也就是相关合同已经说明了这个是无预售证的房产。这样的情况下，客户要求退房子就只能拿回原本已经付费的款项。无预售证退房的赔偿基本就是这样了。

有预售证的楼盘可以放心买么

有预售证的楼盘是可以放心买的，只要开发商能出示预售证，就能证明楼盘的五证是齐全的，购买后是可以办理房产证的，大家在购买新房的时候，最好让开发商出示预售证原件，防止出现上当受骗的情况。 现在市面上有很多小产权房正在出售，很多中介公司都是非常不靠谱的，都会欺骗消费者，所以个人一定要有法律意识，无法出示预售证的楼盘一定不要购买。

没预售证交了首付咋办

众所周知，我们在购买房屋的时候最重要的前提就是五证齐全。其中房屋预售许可证就是五证中的其中一个，没有预售证的房子是不受法律保护的，为大家在进行房屋交易的时候，一定要确保五证齐全的前提条件。 如果没有预售证但已经交了首付的话，那么房屋购买者是有权利向开发商要求退还全额首付的。你可以先与开发商合理协商，如果协商不成的话，可以采用法律手段护自己的合法权益。

预售证没下来能交首付吗

开发商预售证没下来就开盘，属于“无证销售”，这是一种违法行为。 在未取得预售证的情况下，开发商是不能够收取购房者首付的，倘若购房者已经交了房子的首付，确定了买卖关系，这种行为也不受国家法律保护，购房者可以要求全额退款。 开发商在未取得商品房预售许可证的情况下，与购房者签订商品房买卖合同也是无效的，购房者可以根据法律规定，向法院起诉要求撤销其商品房买卖合同。